Ratgeber für Eigentümer
104 Artikel aus meiner Arbeit als Makler in Murnau und davor als Hausverwalter in München. Zu Erbschaft, Trennung, Verkauf im Alter, Bewertung, Mehrfamilienhäusern und Mietrecht, ohne Anmeldung und ohne Kleingedrucktes.
Dazu habe ich keinen Artikel gefunden. Versuchen Sie ein anderes Wort, oder fragen Sie mich direkt: 0162 155 2458.
Verkaufen und Vermarktung
Ablauf, Preis, diskreter Verkauf, Vollmacht, Wohnrecht.
- Immobilie in Murnau verkaufen: von der Bewertung bis zum NotarWie ein Verkauf in Murnau abläuft, was Häuser und Wohnungen hier bringen, wie lange es dauert und welche Kosten auf Sie als Verkäufer zukommen.Verkaufen und Vermarktung
- Käuferbonität prüfen: Woran Sie einen zahlungsfähigen Käufer erkennenEin hohes Angebot ist noch kein Kaufpreis. Welche Nachweise Sie wann verlangen sollten und wie der Kaufvertrag Sie schützt, wenn trotzdem etwas schiefgeht.Verkaufen und Vermarktung
- Immobilienverkauf mit Vollmacht: der Notartermin und alles drumherumDie Vollmacht ist da, ein Käufer auch. Was bis zum Notartermin und danach zu tun ist, damit der Verkauf hält und später niemand Fragen stellt.Verkaufen und Vermarktung
- Wohnung verkaufen in einer Eigentümergemeinschaft: Zustimmung, Protokolle, RücklageWann der Verwalter zustimmen muss, was Käufer in Protokollen und Beschluss-Sammlung suchen und wer Hausgeld und Sonderumlagen zahlt, wenn die Wohnung den Eigentümer wechselt.Verkaufen und Vermarktung
- Haus verkaufen trotz Wohnrecht: was geht und was nichtEin Wohnrecht macht ein Haus nicht unverkäuflich, nur anders verkäuflich. Was im Grundbuch steht, wer so ein Haus kauft und wann sich eine Abfindung lohnt.Verkaufen und Vermarktung
- Immobilienmakler in Murnau: Erfahrungen prüfen und richtig wählenSterne helfen bei der Vorauswahl, entscheiden sollten Sie anders. Wie Sie Bewertungen lesen, was Sie im Erstgespräch fragen und woran Sie Warnzeichen erkennen.Verkaufen und Vermarktung
- Zwei Eigentümer, einer will nicht verkaufen: was Sie tun könnenSie stehen zu zweit im Grundbuch, Sie wollen verkaufen, der andere nicht. Welche vier Wege Sie haben, was jeder kostet und warum die Einigung fast immer am meisten bringt.Verkaufen und Vermarktung
- Sanierungsobjekt verkaufen: wie Käufer rechnen und was Sie vorbereitenWer ein renovierungsbedürftiges Haus verkauft, verhandelt über eine Rechnung. Wie Käufer sie aufmachen und wie Sie sich darauf vorbereiten.Verkaufen und Vermarktung
- Hausverkauf mit Vollmacht: welche Vollmacht reicht und welche nichtFür Besichtigungen reicht ein Zettel, für den Notar nicht. Welche Vollmacht für einen Hausverkauf taugt, welche Form sie braucht und wo ihre Grenzen liegen.Verkaufen und Vermarktung
- Woran Sie einen transparenten Immobilienmakler erkennenEin offener Makler gibt Ihnen Preis, Provision und Berichte schriftlich. Woran Sie das erkennen und wie ich es selbst handhabe.Verkaufen und Vermarktung
- Immobilie diskret verkaufen: wann es passt und was es kostetKein Inserat, keine Fotos im Netz, kein Schild am Zaun. Wann ein Verkauf ohne Öffentlichkeit sinnvoll ist und was Sie dafür in Kauf nehmen.Verkaufen und Vermarktung
- Haus verkaufen bei Schulden, bevor die Bank versteigern lässtSolange Sie selbst verkaufen, bestimmen Sie Preis und Termin. Wie Sie mit der Bank reden, was mit Grundschuld und Vorfälligkeit passiert und was übrig bleibt.Verkaufen und Vermarktung
Bewertung und Marktpreise
Was Häuser in Murnau kosten und wie ein Wert entsteht.
- Immobilienbewertung in Murnau: wie ich den Wert Ihres Hauses ermittleWie ich in Murnau bewerte, was beim Termin passiert, was er kostet (nichts) und wann Sie statt meiner Einschätzung ein Gutachten brauchen.Bewertung und Marktpreise
- Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren: welches Verfahren zu Ihrer Immobilie passtWohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus: Für jede Immobilie gibt es ein passendes Bewertungsverfahren. Drei kurze Rechenbeispiele aus Murnau zeigen, warum.Bewertung und Marktpreise
- Verkehrswertgutachten vor dem Verkauf: wann es nötig ist und wann nichtEin Gutachten kostet Geld und Zeit. Wann Sie es vor dem Verkauf trotzdem brauchen und wann eine kostenlose Marktpreiseinschätzung genügt.Bewertung und Marktpreise
- Immobilienpreise in Murnau: die Entwicklung seit 2015Verdoppelt in zehn Jahren, Höhepunkt 2022, seitdem seitwärts: wie sich die Preise in Murnau entwickelt haben und was das für Ihren Verkauf bedeutet.Bewertung und Marktpreise
- Wohnrecht bewerten: wie viel es den Kaufpreis mindertEin Wohnrecht hat einen Preis, und man kann ihn ausrechnen. Wie der Rechenweg aussieht, wo die Unsicherheiten stecken und warum der Markt oft mehr abzieht.Bewertung und Marktpreise
- Immobilien im Blauen Land: wie sich die Orte am Staffelsee und Kochelsee unterscheidenVon Murnau bis Kochel: wie verschieden die Orte im Blauen Land sind, wer dort kauft und warum ich für die kleinen Orte bewusst keine Durchschnittspreise nenne.Bewertung und Marktpreise
- Was ist mein Haus in Murnau wert?Von Ramsach bis Froschhausen: was Häuser in Murnau je Ortsteil kosten, was den Wert verschiebt und warum Portalpreise in die Irre führen.Bewertung und Marktpreise
- Immobilienmarkt Murnau 2026: meine Einschätzung für VerkäuferKeine Prognose, sondern eine Einschätzung: wie sich Nachfrage, Angebot und Vermarktungsdauer in Murnau entwickeln dürften und worauf Verkäufer achten sollten.Bewertung und Marktpreise
- Ein sanierungsbedürftiges Haus bewerten: so rechnen Käufer in MurnauKäufer rechnen bei einem alten Haus rückwärts: saniertes Vergleichshaus minus Sanierung minus Puffer. So ermitteln Sie den Wert Ihres Hauses auf dieselbe Weise.Bewertung und Marktpreise
- Grundsteuer in Bayern: was sie für Ihr Seegrundstück bedeutetEin Haus am Staffelsee zahlt in Bayern keine höhere Grundsteuer als ein gleich großes am Moosrand. Warum das so ist und was es für Halten und Verkaufen heißt.Bewertung und Marktpreise
- Bodenrichtwert in Murnau: was Ihr Grundstück wert ist und wo Sie es nachschlagenRund 900 €/m² im Mittel, über 1.500 € im Zentrum: die Bodenrichtwerte in Murnau, wie Sie den Wert für Ihre Adresse finden und was er nicht verrät.Bewertung und Marktpreise
- Die fünf gefragtesten Wohnlagen in Murnau am StaffelseeZentrum, Froschhausen, Neuegling, Hechendorf, Weindorf: was die fünf gefragtesten Wohnlagen in Murnau ausmacht, was sie kosten und wo die Haken liegen.Bewertung und Marktpreise
- Marktbericht Murnau 2025: Preise, Mieten und Bodenwerte am StaffelseeDie Zahlen für Murnau zum Stichtag 1. Juni 2025: Kaufpreise nach Ortsteil, Mieten, Renditen, Bodenrichtwerte und Nebenkosten, jeweils mit Quelle.Bewertung und Marktpreise
- Immobilienbewertung online: Was ist Ihr Haus in Murnau wert?Der Wertrechner für Murnau gibt Ihnen in einer Minute eine erste Spanne, kostenlos. Darunter steht, wie er rechnet und was er nicht wissen kann.Bewertung und Marktpreise
Erbschaft und Erbengemeinschaft
Geerbtes Haus verkaufen, Steuern, Einigung unter Erben.
- Haus geerbt: verkaufen, vermieten oder behalten?Steuer, Grundbuch, Geschwister: Was nach dem Erbe eines Hauses in welcher Reihenfolge ansteht und wann sich der Verkauf lohnt.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Grundbuch nach der Erbschaft berichtigen: so geht es gebührenfreiErbschein oder notarielles Testament, ein kurzes Schreiben, keine Gebühr in den ersten zwei Jahren: So kommen Erben ins Grundbuch.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Nachlassschulden und Immobilie: wie Schulden beim Erbe berücksichtigt werdenEin Haus im Nachlass ist nicht automatisch ein Gewinn. Wie Darlehen, Grundschuld und offene Rechnungen mit der Immobilie zusammenhängen und was Erben tun können.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Erbschaft mit Immobilie regeln: behalten, vermieten, verkaufen oder übertragenVier Wege, eine Entscheidung: Was Selbstnutzen, Vermieten, Verkaufen und die Übernahme durch einen Miterben steuerlich und praktisch bedeuten.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Nachlassimmobilie mit mehreren Eigentümern verkaufen, auch aus der FerneDie Erben wohnen in Hamburg, München und Zürich, das Haus steht in Murnau. Wie der Verkauf trotzdem klappt: mit einem Ansprechpartner, Vollmachten und Unterschriften vor Ort.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Teilungsversteigerung abwenden: ein Beispiel aus einer ErbengemeinschaftDrei Geschwister, ein vermietetes Mehrfamilienhaus, eine angekündigte Teilungsversteigerung. Ein vereinfachtes Beispiel, wie aus der Sackgasse ein gemeinsamer Verkauf wurde.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Makler für Erben: was ein Makler im Erbfall konkret übernimmtWas ich bei einem Erbfall übernehme, von der Bauakte bis zur Schlüsselübergabe, und was bei Ihnen bleibt, auch wenn Sie weit weg wohnen.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Wenn minderjährige Kinder eine Immobilie erben: Verkauf mit FamiliengerichtErbt ein Kind mit, redet das Familiengericht beim Verkauf mit. Was das bedeutet und wie Sie Zeitplan, Käufer und Bank darauf einstellen.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Immobilienverkauf im Erbfall moderieren: wie ein Erbengespräch abläuftWenn Erben sich nicht einig werden, hilft oft ein Dritter am Tisch. Wie ich ein Erbengespräch vorbereite und führe und wann ich an Anwalt oder Mediator abgebe.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Maklerkosten bei einer Erbschaft: wer den Makler bezahltErben verkaufen, Erben zahlen? Wie sich die Provision bei Haus, Wohnung und Mehrfamilienhaus verteilt und wie die Erbengemeinschaft das regelt.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Teilungsversteigerung vermeiden durch freihändigen VerkaufEin Miterbe hat die Versteigerung angekündigt oder schon beantragt. Was das Verfahren kostet und wie ein freier Verkauf es bis zum Zuschlag noch abwenden kann.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Fünf Fehler beim Erbverkauf und wie Sie sie vermeidenDer Preis vom Nachbarn, das schnelle Angebot, die übersehene Frist: fünf typische Fehler beim Verkauf geerbter Immobilien und was dagegen hilft.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Wer entscheidet in einer Erbengemeinschaft?Rohrbruch, Mieter, Dach, Verkauf: wann ein Miterbe allein handeln darf, wann die Mehrheit genügt und wann alle unterschreiben müssen, mit typischen Fällen.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Erbimmobilie verkaufen: die sieben Schritte mit grobem ZeitplanVom Erbschein bis zur Schlüsselübergabe: in welcher Reihenfolge eine Erbengemeinschaft verkauft und wie lange jeder Schritt ungefähr dauert.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Erbengemeinschaft ohne Einigung: so lösen Sie es ohne GerichtWenn die Erben nicht mehr miteinander reden: vier Wege ohne Gericht, was jeder kostet, wie lange er dauert und wann er passt.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Unterlagen für den Immobilienverkauf im Erbfall: was Sie wo bekommenErbschein, Grundbuchauszug, Bauakte, Energieausweis: welche Papiere Erben für den Verkauf brauchen, wo sie liegen und worauf Sie verzichten können.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Erbengemeinschaft: Immobilie verkaufen oder Miterben auszahlen?Einer will das Elternhaus behalten, die anderen wollen Geld. Wie Sie die Auszahlung berechnen, wer sie finanziert und wann der Verkauf an Dritte besser ist.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Hausverkauf in der Erbengemeinschaft Schritt für SchrittVom Erbschein bis zur Überweisung auf das Nachlasskonto: wie Erben ein Haus gemeinsam verkaufen, wer mit Käufern verhandelt und wie der Erlös verteilt wird.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Immobilie geerbt, was tun? Die ersten Schritte nach dem ErbfallSechs Wochen Frist, ein leeres Haus, viele Ordner: Was nach dem Erbfall zuerst zu tun ist und was warten kann.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Wenn in der Erbengemeinschaft einer das Haus nicht verkaufen willEin Miterbe blockiert, und nichts geht mehr. Welche Wege Sie haben, vom moderierten Gespräch über den Erbteilsverkauf bis zur Teilungsversteigerung, und was jeder kostet.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Hausverkauf trotz Familienstreit: wie Sie zu einer Entscheidung kommenGeschwister, Eltern, Patchwork, Ex-Partner: Wenn die Familie nicht mehr miteinander redet, braucht der Hausverkauf einen Ablauf, der trotzdem zu einer Entscheidung führt.Erbschaft und Erbengemeinschaft
- Wie man ein geerbtes Haus verkauft, ohne dass die Familie zerbrichtBeim Elternhaus geht es selten nur ums Geld. Wie Geschwister über den Verkauf reden können, ohne dass es eskaliert, und wie das Ausräumen gelingt.Erbschaft und Erbengemeinschaft
Scheidung und Trennung
Das gemeinsame Haus verkaufen oder übernehmen.
- Hausverkauf nach Scheidung: Welche Wege es gibt und wie Sie entscheidenVerkaufen, übernehmen, vermieten oder versteigern lassen: Was jeder Weg bedeutet, was mit dem Kredit passiert und wie Sie als Paar zu einer Entscheidung kommen.Scheidung und Trennung
- Praxisfall: Eine Scheidungsimmobilie im Raum Murnau verkaufenEin Einfamilienhaus, zwei Eigentümer, zwei sehr unterschiedliche Preisvorstellungen: Ein anonymisierter Fall zeigt, in welcher Reihenfolge der Verkauf geordnet ablief.Scheidung und Trennung
- Scheidungsimmobilie aufteilen: Erlös teilen oder den Partner auszahlenVerkaufen und teilen oder einer übernimmt: wie Sie den Betrag berechnen, was die Bank verlangt, wie der Ausziehende aus dem Kredit kommt und welche Kosten anfallen.Scheidung und Trennung
- Hausverkauf bei Scheidung: der Ablauf als ZeitleisteVom Trennungsjahr bis zum Geld auf dem Konto: In welcher Reihenfolge Sie beim Hausverkauf in der Scheidung vorgehen und wer an welcher Stelle gefragt ist.Scheidung und Trennung
- Scheidungsimmobilie verkaufen, ohne dass der Streit weitergehtWie Sie das gemeinsame Haus verkaufen, auch wenn Sie kaum noch miteinander reden: mit einem Ansprechpartner für beide, Regeln für Besichtigungen und schriftlichen Entscheidungen.Scheidung und Trennung
- Zugewinnausgleich beim Haus: Wie der Hauswert in die Rechnung kommtWie der Hauswert in den Zugewinnausgleich einfließt, welcher Stichtag zählt und warum ein geerbtes Haus anders behandelt wird. Mit Rechenbeispiel.Scheidung und Trennung
Verkauf im Alter
Wenn das Haus zu groß wird oder Pflege ansteht.
- Hausverkauf im Alter: Wann es passt, wohin danach und wer mitredetWoran Sie merken, dass es Zeit wird, wohin es danach gehen kann, wie die Familie mitredet, ohne zu bestimmen, und wie ein Verkauf in Ihrem Tempo abläuft.Verkauf im Alter
- Hausverkauf für die Eltern: Wie Angehörige helfen, ohne zu bevormundenWenn Kinder den Hausverkauf für ihre Eltern organisieren: welche Vollmacht Sie brauchen, wie Sie Geschwister einbinden und die Haushaltsauflösung angehen.Verkauf im Alter
- Altersverkauf sicher organisieren und unseriöse Käufer erkennenWoran Sie unseriöse Angebote an der Haustür, am Telefon und von Aufkäufern erkennen, wie der Kaufvertrag Sie schützt und was Angehörige tun können.Verkauf im Alter
- Immobilie im Alter verkaufen: Planung vom ersten Gedanken bis zum AuszugZwölf Monate vor dem Auszug anfangen und rückwärts planen: was wann ansteht, welche Unterlagen Sie brauchen, was steuerlich zählt und wie der Umzug gelingt.Verkauf im Alter
- Immobilienverkauf im Alter: Alternativen zum klassischen VerkaufWohnrecht, Nießbrauch, Rückmiete, Leibrente oder Teilverkauf: Was jede Alternative zum normalen Verkauf bringt, was sie kostet und worauf Sie im Vertrag achten.Verkauf im Alter
- Hausverkauf bei Pflegebedürftigkeit: Was Familien jetzt klären solltenWenn ein Heimplatz bezahlt werden muss: wer das Haus verkaufen darf, was das Sozialamt prüft, warum Schenkungen der letzten zehn Jahre zählen und wie Sie die Wartezeit überbrücken.Verkauf im Alter
Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
Zinshäuser, Ertragswert, Investoren, Aufteilung.
- Mehrfamilienhaus verkaufen: vom Mietertrag zum NotarterminEin Mehrfamilienhaus kauft man wegen seiner Miete. Wie Käufer den Preis rechnen, was sie prüfen, was für Mieter und Steuer gilt und wie der Verkauf abläuft.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Renditeobjekt für den Verkauf aufbereiten: Miete, Leerstand, EnergieWelche Maßnahmen vor dem Verkauf eines Mehrfamilienhauses den Preis heben und welche nur Geld kosten. Mit Rechenbeispielen zu Miete, freien Wohnungen und Energie.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Ablauf eines Zinshausverkaufs: Schritte und Zeitbedarf vom Teaser bis zur ÜbergabeTeaser, Vertraulichkeitsvereinbarung, Datenraum, Prüfung, Notar: Was bei einem Zinshausverkauf wann passiert und wie lange jede Phase dauert.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mietshausverkauf rechtssicher vorbereiten: was Sie vorher prüfen solltenWas rechtlich geprüft sein sollte, bevor ein Mietshaus an den Markt geht: Verträge, Kautionen, Dachausbau, Haftungsausschluss und das Exposé.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus mit Mietern verkaufen: wie Sie die Hausgemeinschaft mitnehmenIn einem Haus mit vielen Parteien spricht sich ein Verkauf schnell herum. Wann Sie die Mieter informieren, was Sie ihnen sagen und wie die Übergabe läuft.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Zinshaus vermarkten: Welcher Weg zu welchem Haus passtDirekte Ansprache, Bieterverfahren, Portale oder Netzwerk: Welcher Weg zu Ihrem Zinshaus passt und in welcher Reihenfolge Sie die Wege kombinieren.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Vermieten oder verkaufen: So entscheiden Sie bei Ihrem MehrfamilienhausWas das Haus nach allen Kosten wirklich bringt, was der Verkaufserlös stattdessen bringen müsste und wie Steuer, Aufwand und Ihr Alter die Rechnung verschieben.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Ertragswertgutachten prüfen: So lesen Sie ein Gutachten fürs MietshausFünf Annahmen bestimmen den Wert in einem Ertragswertgutachten. Wie Sie jede davon mit Ihren Unterlagen prüfen und was ein Fehler in Euro kostet.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Renditehaus verkaufen: Wann, zu welchem Preis und wie Sie verhandelnAnleger zahlen für Zahlen. Wie Sie den Preis über Faktor und Ertragswert herleiten, einen guten Zeitpunkt wählen und die Verhandlung führen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Makler oder Privatverkauf beim Mehrfamilienhaus: ein ehrlicher VergleichWann ein Privatverkauf funktioniert, wo er Geld kostet und was ein Makler für seine Provision leisten sollte. Ein Vergleich, geschrieben von einem Makler.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mietshausverkauf vorbereiten: was sich vor dem Verkauf lohnt und was nichtLeerstand, Mieten, kleine Reparaturen, Energieausweis, Akten: was Sie vor dem Verkauf eines Mietshauses verbessern können und wo Geld verloren geht.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Unterlagen für den Zinshausverkauf: was in den Datenraum gehörtGrundbuch, Bauakte, Mietverträge, Abrechnungen: welche Papiere ein Käufer beim Zinshaus prüft, woher Sie sie bekommen und was eine Lücke kosten kann.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Investmentmakler für Ihr Mehrfamilienhaus: Was ihn vom Wohnmakler unterscheidetWas ein Investmentmakler anders macht als ein Wohnmakler, welche Fragen Sie im ersten Gespräch stellen sollten und was in den Maklervertrag gehört.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Ertragswert eines Mehrfamilienhauses berechnen: der Rechenweg mit BeispielVom Jahresrohertrag bis zum Barwertfaktor: So rechnet ein Gutachter den Ertragswert eines Mehrfamilienhauses. Mit einem Beispielhaus zum Nachrechnen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Kapitalanlage-Immobilie verkaufen: Was bei vermieteten Wohnungen zähltVermietete Wohnung oder kleines Anlageobjekt: wer kauft, wie Anleger rechnen, was der Mieter darf und wann sich Warten auf das Fristende oder einen Auszug lohnt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus-Verkauf vorbereiten: was vor dem ersten Inserat erledigt sein sollteWas vor dem ersten Inserat geklärt sein sollte: von der Mieterliste über den Sanierungsbedarf bis zum Preis. Am Ende steht eine Liste zum Abhaken.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Ertragswert oder Sachwert beim Zinshaus: Wann welcher Wert den Preis bestimmtWarum Käufer ein Zinshaus nach der Miete bezahlen und in welchen drei Fällen der Sachwert trotzdem mitredet. Mit zwei Rechenbeispielen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mietshaus-Bewertung: So kommen Sie von der Miete zum WertWie aus Jahresmiete, Kosten, Liegenschaftszins und Bodenwert der Wert eines Mietshauses wird, an einer runden Rechnung. Und warum der Faktor nur zur Probe taugt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Leitfaden für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses, Woche für WocheVon der Bestandsaufnahme bis zur Schlüsselübergabe: was in welcher Woche passiert, was Sie selbst tun und wo sich der Zeitplan typischerweise verschiebt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Investoren für ein Mehrfamilienhaus finden: Wo sie suchen und wie Sie sie prüfenWo Sie passende Investoren für Ihr Mehrfamilienhaus finden, was Sie beim ersten Kontakt zeigen und woran Sie erkennen, wer es ernst meint.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus diskret verkaufen: Wie es geht und was es kostetOhne Inserat, mit einem kleinen Kreis geprüfter Käufer: Wie ein stiller Verkauf beim Mehrfamilienhaus abläuft und wie Sie dabei Ihre Mieter schützen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus in Murnau bewerten: Was Lage, Miete und Zustand ausmachenWie viel ein Mehrfamilienhaus in Murnau wert ist, hängt an Lage, Miete und Zustand. Mit Mieten nach Ortsteil, den Renditen am Ort und einem Rechenbeispiel.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Vermietete Immobilie verkaufen: Wann fällt Steuer an?Innerhalb von zehn Jahren ist der Gewinn steuerpflichtig, und wegen der AfA ist er meist höher als gedacht. Mit Rechenbeispiel, Fristen und den typischen Fallen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Zinshaus verkaufen in Oberbayern: Was München vom Oberland unterscheidetIn München viele Käufer und Vergleichsverkäufe, im Oberland weniger Häuser und mehr Einzelfall. Was das für Preis, Käufer und Vorbereitung heißt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus verkaufen in Murnau und im OberlandIn Murnau kaufen Anleger Lage und Substanz, keine hohe Rendite. Was das für Ihren Preis heißt, wer hier kauft und was Sie vor dem Verkauf klären sollten.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus verkaufen, aber einer will nichtBruder oder Schwester will das gemeinsame Mietshaus behalten, Sie wollen verkaufen. Warum die Aufteilung in Wohnungen oft der Ausweg ist und was sie für die Mieter heißt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Wer kauft Mehrfamilienhäuser? Fünf Käufertypen und was sie erwartenPrivatanleger, Family Offices, Bestandshalter, Aufteiler oder Selbstnutzer: Wer Mehrfamilienhäuser kauft und was jeder Käufertyp von einem Haus erwartet.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Haus in Eigentumswohnungen aufteilen: Was kostet das, und wann lohnt es sich?Die Formalitäten kosten weniger, als viele denken. Teuer werden Umbau, Vermarktung und Zeit. Mit Kostentabelle und einer Rechnung, ab wann sich das Aufteilen lohnt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mietshaus verkaufen: was bei drei bis sechs Wohnungen anders istKleine Mietshäuser kaufen Privatleute, keine Fonds. Wer typischerweise verkauft, wer kauft und warum bei vier Wohnungen jede einzelne den Preis bewegt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Haus in Wohnungen aufteilen: So läuft die Teilung nach WEG abVom Aufteilungsplan bis zum eigenen Grundbuchblatt für jede Wohnung: die Schritte, die Rechte der Mieter und wie viel Zeit Sie einplanen sollten.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus in der Erbengemeinschaft verkaufen: was steuerlich zähltEin geerbtes Mietshaus, mehrere Erben, ein Käufer in Sicht. Welche Frist zählt, wie der Gewinn berechnet wird und wann die Drei-Objekt-Grenze zum Thema wird.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Wohnungen einzeln verkaufen: mein Leitfaden für aufgeteilte MehrfamilienhäuserWann sich der Einzelverkauf lohnt, welche Wohnung zuerst auf den Markt kommt, wie Sie mit Mietern umgehen und wie viel Zeit Sie einplanen sollten.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- 4-Familienhaus verkaufen: zwischen Anleger und FamilieBei vier Wohnungen bieten Anleger und Familien gegeneinander. Wie beide rechnen, wann sich die Aufteilung lohnt und was Verkäufer oft fragen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus: Steuern sparen, solange Sie vermietenWas Sie jedes Jahr absetzen, wann eine Renovierung nach dem Kauf zur Falle wird und wie Sie eine große Reparatur auf bis zu fünf Jahre verteilen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Mehrfamilienhaus kaufen: Tipps aus Verwaltung und VerkaufWorauf Sie bei Mieten, Zustand, Lage und Finanzierung achten sollten. Und für Verkäufer: Genau so prüft ein guter Käufer Ihr Haus.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Wie Sie den Wert eines Mehrfamilienhauses langfristig steigernFünf Hebel für Eigentümer, die halten wollen, und eine einfache Rechnung, mit der Sie vor jeder Maßnahme prüfen, ob sie sich lohnt.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
- Vermietetes Mehrfamilienhaus verkaufen: als Ganzes oder Wohnung für Wohnung?Ganz an einen Anleger oder Wohnung für Wohnung: was jeder Weg bringt, was er kostet und welche Rechte die Mieter bei einer Aufteilung bekommen.Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage
Vermietete Immobilien und Mietrecht
Verkaufen mit Mietern, Rechte, Unterlagen.
- Haus mit Mietern verkaufen: vermietet, leer oder an den MieterSie dürfen Ihr vermietetes Haus jederzeit verkaufen. Offen ist, ob vermietet, nach einem Aufhebungsvertrag leer oder direkt an den Mieter. Ich rechne die drei Wege durch.Vermietete Immobilien und Mietrecht
- Dürfen Mieter eine Besichtigung verweigern?Ein Mieter darf Besichtigungen nicht grundlos ablehnen, muss aber auch nicht jeden Termin hinnehmen. Wo die Grenze liegt und wie Sie Termine so planen, dass er mitmacht.Vermietete Immobilien und Mietrecht
- Mieterliste für den Verkauf: Mietverträge für Käufer richtig aufbereitenDie Mieterliste ist oft das erste Dokument, das ein Anleger von Ihrem Haus liest. Welche Angaben hineingehören, was geschwärzt wird und wie Sie Kautionen und Nebenkosten darstellen.Vermietete Immobilien und Mietrecht
- Mietverträge prüfen vor dem Hausverkauf: was den Preis kosten kannJede Klausel im Mietvertrag geht mit dem Haus an den Käufer. Welche Punkte ich vor dem Verkauf prüfe, weil sie später Geld kosten können.Vermietete Immobilien und Mietrecht
- Vermietetes Haus verkaufen: wie Anleger rechnen und was ins Exposé gehörtWer ein vermietetes Haus verkauft, verkauft eine Miete. Was Anleger sehen wollen, was ins Exposé gehört und wie Sie Besichtigungen mit Mietern organisieren.Vermietete Immobilien und Mietrecht
- Kann ein Mieter den Verkauf verhindern?Ein Mieter kann den Verkauf nicht blockieren, aber er kann ihn zäh machen. Welche Rechte er wirklich hat und wie Sie damit umgehen.Vermietete Immobilien und Mietrecht
- Nebenkostennachzahlung zu hoch? Was Sie prüfen sollten, bevor Sie zahlenBevor Sie eine hohe Nachzahlung überweisen: womit die Prüfung anfängt, welche Posten nicht in die Abrechnung gehören und wie Sie Belege anfordern.Vermietete Immobilien und Mietrecht
Rechner und Zahlen für Murnau
Für eine erste Orientierung, bevor Sie mit mir oder einem Steuerberater sprechen.
- Wertrechner für MurnauEine erste Wertspanne aus Lage, Fläche, Baujahr und Zustand.
- Erbschaftsteuer-RechnerFreibeträge, Steuerklassen und die Befreiung fürs Familienheim.
- Bodenrichtwerte in MurnauWas der Boden in den einzelnen Ortsteilen wert ist.
- Marktbericht MurnauKaufpreise, Mieten und Preisentwicklung nach Ortsteil.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Dann stellen Sie sie mir direkt. Ich antworte persönlich, und wenn ich etwas nicht beantworten kann, weil es zum Steuerberater oder Anwalt gehört, sage ich das auch.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
Danke, Ihre Nachricht ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.