Wohnung mieten in Murnau am Staffelsee
Mietwohnungen in Murnau sind gefragt, und auf eine gute Wohnung kommen schnell viele Anfragen. Hier steht, was eine Wohnung je nach Lage kostet, wie Sie sich bewerben und wie Sie mit einem Mietgesuch von Wohnungen erfahren, die ich im Auftrag von Eigentümern vermiete.
Was eine Mietwohnung in Murnau kostet
Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag 2025 bei 14,60 Euro pro Quadratmeter. Im Zentrum zahlen Sie mehr, in den ruhigeren Ortsteilen etwas weniger. Dazu kommen die Betriebskosten und die Heizung.
- Nettokaltmiete, Durchschnitt 2025
- 14,60 €/m²
| Lage | pro m² | 50 m² | 75 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|---|
| Zentrum | 16,80 € | 840 € | 1.260 € | 1.680 € |
| Neuegling | 15,00 € | 750 € | 1.130 € | 1.500 € |
| Hechendorf | 14,20 € | 710 € | 1.070 € | 1.420 € |
| Weindorf | 14,00 € | 700 € | 1.050 € | 1.400 € |
| Ramsach | 13,50 € | 680 € | 1.010 € | 1.350 € |
Mietspiegel für Murnau: Wie Sie eine Miete einordnen
Ob es für Murnau einen aktuellen Mietspiegel gibt, erfahren Sie im Rathaus des Marktes Murnau. Für eine erste Einordnung helfen die Durchschnittswerte oben. Liegt ein Angebot deutlich darüber, sollte die Wohnung dafür auch etwas Besonderes bieten: Seeblick, Neubau, Balkon nach Süden, einen Stellplatz.
Wichtig wird die Vergleichsmiete vor allem später, bei einer Mieterhöhung. Der Vermieter muss sie begründen, zum Beispiel mit einem Mietspiegel, mit drei vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten. Wenn Sie unsicher sind, ob eine Erhöhung berechtigt ist, fragen Sie beim Mieterverein nach.
Bei der Nebenkostenabrechnung lohnt ein zweiter Blick. Aus meiner Zeit als Hausverwalter weiß ich, wie oft dort Posten stehen, die nicht auf Mieter umgelegt werden dürfen. Prüfen können Sie Ihre Abrechnung mit reklamo.ai, einem Werkzeug, das meine Firma in Murnau entwickelt hat. Mehr dazu im Artikel Nebenkostennachzahlung zu hoch.
So bewerben Sie sich um eine Wohnung in Murnau
Vermieter entscheiden sich meist für den, der vollständige Unterlagen mitbringt und einen ruhigen, verlässlichen Eindruck macht.
- Unterlagen vorher bereitlegen
- Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle Bonitätsauskunft und, wenn Sie schon zur Miete wohnen, eine Bestätigung Ihres Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen.
- Kurz und konkret anfragen
- Wer zieht ein, ab wann, was arbeiten Sie, warum Murnau. Zwei, drei Sätze genügen. Lange Anschreiben liest kaum ein Vermieter bis zum Ende.
- Pünktlich und vorbereitet besichtigen
- Fragen Sie nach Heizkosten, Hausordnung und Stellplatz. Wer gute Fragen stellt, wirkt wie jemand, der bleiben will.
- Schnell zusagen können
- Klären Sie vorher, bis zu welcher Warmmiete Sie gehen und ab wann Sie einziehen können. Wer erst nach Tagen antwortet, ist oft schon zu spät.
Wenn ich im Auftrag eines Eigentümers vermiete, zahlen Sie als Mieter keine Provision. Das gilt seit 2015 nach dem Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn auch.
Mietgesuch hinterlegen
Gelegentlich vermiete ich Wohnungen in Murnau und Umgebung im Auftrag von Eigentümern. Diese Wohnungen biete ich zuerst den Menschen an, die hier ein Mietgesuch hinterlegt haben, oft bevor sie in einem Portal erscheinen.
Ich bin Makler und vor allem im Verkauf tätig. Mietwohnungen habe ich nur ab und zu. Ein Mietgesuch ist deshalb keine Zusage, sondern eine zusätzliche Chance. Wenn etwas passt, melde ich mich.
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Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.
Sie vermieten in Murnau?
Über zehn Jahre habe ich in München Häuser verwaltet. Ich weiß, welche Fragen Vermieter vor einer Neuvermietung haben: Was ist eine Miete, die hält? Welcher Bewerber passt ins Haus? Was gehört in den Vertrag?
Wenn Sie eine Wohnung in Murnau neu vermieten möchten, sprechen Sie mich an. Und wenn Sie überlegen, eine vermietete Wohnung oder ein Haus mit Mietern zu verkaufen, lesen Sie zuerst Haus mit Mietern verkaufen und Vermietung fortführen oder verkaufen.
Fragen zum Mieten in Murnau
Was kostet eine Mietwohnung in Murnau?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag 2025 bei 14,60 Euro pro Quadratmeter. Im Zentrum sind es eher 16 bis 17 Euro, in Ramsach oder Weindorf eher 13,50 bis 14 Euro. Für eine Dreizimmerwohnung mit 75 Quadratmetern bedeutet das grob 1.000 bis 1.250 Euro kalt.
Gibt es einen Mietspiegel für Murnau?
Für die Einordnung einer Miete helfen die Durchschnittswerte nach Lage auf dieser Seite, Vergleichsangebote und im Zweifel der Mieterverein. Ob die Gemeinde einen aktuellen Mietspiegel führt, erfahren Sie im Rathaus des Marktes Murnau.
Vermitteln Sie Mietwohnungen?
Gelegentlich, im Auftrag von Eigentümern, die mich mit der Vermietung betrauen. Diese Wohnungen biete ich zuerst den Menschen an, die hier ein Mietgesuch hinterlegt haben.