Immobilienmakler Tegernsee, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat

Eine kleine Stadt mit Schloss und Bräustüberl

Tegernsee ist eine kleine Stadt am Ostufer. Im ehemaligen Benediktinerkloster sitzen heute das Gymnasium und das Herzogliche Bräustüberl, und am Bahnhof endet die Strecke aus München. Gebaut wird im oberbayerischen Stil mit Holzbalkonen und flachen Satteldächern, am Hang stehen größere Landhäuser mit Blick über den See.

Viele Käufer kennen den Ort aus dem Urlaub, bevor sie hier etwas suchen. Das hilft beim Verkauf, macht sie aber auch anspruchsvoll. Wer am Tegernsee ein Haus sucht, hat meistens schon einige andere gesehen und vergleicht genau.

So läuft ein Verkauf ohne Inserat

Zuerst geht eine kurze Beschreibung ohne Adresse und ohne Außenfotos an Interessenten, die ich kenne oder die mir einen Suchauftrag gegeben haben. Das vollständige Exposé bekommt nur, wer eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis vorlegt. Wer ein Exposé bekommt, erfahren Sie vorher von mir, Name für Name. Besichtigt wird dann mit wenigen Leuten statt mit vielen.

Der Haken daran ist der Wettbewerb. Ohne Inserat sehen weniger Käufer Ihr Haus, und weniger Käufer bieten seltener gegeneinander. Klappt es im kleinen Kreis nicht, können wir später immer noch auf ImmoScout24 und Immowelt gehen. Wie ich einen diskreten Immobilienverkauf im Einzelnen vorbereite, beschreibe ich im Ratgeber.

Welche Aufträge ich als Immobilienmakler am Tegernsee übernehme

Am liebsten übernehme ich hier Häuser mit mehreren Wohnungen, Erbschaften, bei denen sich mehrere Leute einigen müssen, und Verkäufe, die leise bleiben sollen. Für eine Wohnung, die auch ein Makler aus dem Tal ohne Weiteres verkauft, müssen Sie nicht in Murnau anrufen.

Mein Zuhause ist Murnau, nicht das Tal. Wo am Ostufer die ruhigsten Ecken liegen, wissen Kollegen aus Rottach-Egern oder Gmund besser. Was ich mitbringe, ist Erfahrung mit Eigentümergemeinschaften und Mietshäusern aus zwölf Jahren in München. Die erste Einschätzung kostet Sie nichts, auch nicht die Fahrt an den See. Wenn Sie 0162 155 2458 wählen, geht übrigens kein Anrufbeantworter ran, sondern ich.