Immobilienmakler Oy-Mittelberg für Ferienwohnungen und Erbhäuser

Zwei Ortsnamen, eine Gemeinde an der A7

Der Doppelname verrät es schon: Die Gemeinde besteht aus Oy, Mittelberg und weiteren Ortsteilen. An der A7 zwischen Kempten und Füssen hat sie eine eigene Ausfahrt. Sie gehört zum Landkreis Oberallgäu, nicht zum Ostallgäu wie viele Orte, die näher an Murnau liegen.

Die Gegend lebt auch von ihren Gästen. Neben Bauernhäusern und Einfamilienhäusern gibt es deshalb Ferienwohnungen und Gästehäuser. Ich bin hier nicht zu Hause, und in die Eigenheiten der einzelnen Ortsteile müsste ich mich erst einarbeiten. Bei vermieteten Objekten ist das aber selten die erste Frage.

Mit welchen Aufträgen Sie mich als Immobilienmakler nach Oy-Mittelberg holen

Mit einer Ferienwohnung, die Sie nicht mehr selbst vermieten wollen. Mit einem Haus, das Sie geerbt haben und das niemand aus der Familie übernehmen möchte. Oder mit einem kleinen Mietshaus, für das ein Anleger als Käufer in Frage kommt.

In allen drei Fällen hilft mir die Zeit als Hausverwalter in München. Ich habe gelernt, Zahlen so aufzubereiten, dass ein Käufer aus Stuttgart oder München sie versteht, ohne fünfmal anzureisen. Und ich weiß, wie man mit Mietern umgeht, während fremde Leute durch ihre Wohnung gehen.

Was ich vor dem Verkauf einer Ferienwohnung prüfe

Zuerst, was die Teilungserklärung und die Gemeinde zur Nutzung sagen. Dann die Belegung und die Kosten der letzten Jahre, denn ein Anleger rechnet mit den echten Zahlen und nicht mit der Hochsaison. Und das Inventar, das meist mitverkauft wird.

Wer diskret verkaufen will, damit Stammgäste nicht abspringen, kann das bei mir tun. Ich biete die Wohnung dann ohne öffentliche Anzeige an. Mehr dazu steht im Ratgeber zum diskreten Verkauf ohne Veröffentlichung. Wenn Sie möchten, sprechen wir zuerst am Telefon, werktags von 9 bis 18 Uhr unter 0162 155 2458 und nach Absprache auch später.