Immobilienmakler Pfronten für Ferienwohnungen und geerbte Häuser

Ein Ort aus vielen Ortsteilen

Pfronten besteht aus vielen Ortsteilen, darunter Ried, Steinach, Meilingen und Weißbach. Über Meilingen steht die Burgruine Falkenstein, wo König Ludwig II. noch ein Schloss bauen wollte, und von Steinach aus ist die Grenze zu Tirol nicht weit.

Beim Verkauf ist das keine Nebensache. Zwischen den Ortsteilen gibt es Unterschiede bei Lage, Bergblick und Verkehr, und Käufer aus der Gegend kennen sie oft besser als ich. Ich frage deshalb nach, gehe vor der Bewertung durch die Nachbarschaft und erzähle Ihnen nichts über Pfronten, was ich nicht weiß.

Eine Ferienwohnung mit Möbeln und Buchungen verkaufen

Wer eine Ferienwohnung kauft, will wissen, was sie im Jahr einbringt und was sie kostet. Legen Sie deshalb eine Übersicht der Belegung und der Einnahmen der letzten Jahre bereit, dazu die Kosten für Reinigung, Vermittlung und Hausgeld. Ohne diese Zahlen bleibt dem Käufer nur das Bauchgefühl, und das ist selten großzügig.

Möbel und Inventar können Sie mitverkaufen. Sie stehen dann mit einem angemessenen Betrag gesondert im Kaufvertrag, und für diesen Anteil fällt beim Käufer keine Grunderwerbsteuer an. Wie ich vermietete Objekte für Anleger aufbereite, steht im Beitrag Kapitalanlage-Immobilie verkaufen.

Besichtigung, Fotos, Notar: meine Rolle als Immobilienmakler in Pfronten

Besichtigungen, Fotos und Unterlagen übernehme ich selbst. Für die Fotos warte ich auf einen Tag, an dem man die Berge auch sieht. Bei einer Ferienwohnung stimme ich die Termine mit der Reinigung ab, damit kein Interessent vor einem ungemachten Bett steht. Wer weit weg wohnt, kann sich beim Notartermin vertreten lassen.

Was ich nicht mache: die Ferienvermietung übernehmen oder so tun, als wäre ich in Pfronten zu Hause. Ich lebe in Murnau, und das Allgäu ist für mich ein Arbeitsgebiet für bestimmte Fälle, keine Heimat. Gehört Ihre Wohnung zu so einem Fall, erreichen Sie mich unter 0162 155 2458 oder per E-Mail an ben@heimatmakler-murnau.de.