Immobilienmakler Seeg für Häuser mit Ferienwohnung und Elternhäuser

Seen, Moore und eine Rokokokirche

Am Westrand des Hauptorts steht die Pfarrkirche St. Ulrich, geweiht 1725, entworfen von Johann Jakob Herkomer und ausgemalt von Balthasar Riepp und Johann Baptist Enderle. Sie gilt als eine der bedeutendsten Rokokokirchen Bayerns. Seeg ist seit 1958 Erholungsort, der Hauptort seit 1987 Luftkurort. Dazu kommen die beiden Seeger Seen, der Schwaltenweiher und fast fünfzig Gemeindeteile, viele davon Weiler und Einöden.

Der Haltepunkt Seeg liegt an der Bahnstrecke von Marktoberdorf nach Füssen, die A7 führt um den Ort herum. In einem Ferienort wie diesem haben manche Häuser eine Ferienwohnung im Erdgeschoss oder unterm Dach.

Was ich als Immobilienmakler in Seeg bei einer Ferienwohnung prüfe

Zuerst, ob sie als Ferienwohnung genehmigt ist. Eine Einliegerwohnung, die seit Jahren an Gäste vermietet wird, ist das nicht automatisch, und Käufer, die mit den Einnahmen rechnen, fragen danach. Dann schaue ich mir die Buchungen für die nächste Saison an. Wer sie übernimmt, halten wir im Kaufvertrag fest.

Die Einrichtung führen wir dort gesondert auf. Den Preis rechne ich zweimal: einmal für jemanden, der weiter an Gäste vermietet, einmal für eine Familie, die das ganze Haus selbst bewohnen will.

Verkaufen, aber noch nicht ausziehen

Manche Eigentümer wollen verkaufen, aber nicht morgen packen. Dafür gibt es zwei Wege. Entweder vereinbaren wir einen späteren Auszugstermin, und der Notar regelt, wann der Kaufpreis fließt. Oder Sie behalten ein lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen wird. Dann zahlt der Käufer weniger, weil er das Haus erst später selbst nutzen kann. Ein Wohnrecht lässt sich auch auf einen Teil beschränken, etwa auf die Einliegerwohnung.

Wie man so ein Recht bewertet und was Käufer dazu sagen, steht im Ratgeber zum Verkauf trotz Wohnrecht. Rufen Sie an, wenn Sie wissen wollen, welcher Weg zu Ihnen passt: 0162 155 2458.