Geerbte Höfe und Elternhäuser: Immobilienmakler für Lengenwang

Wiesen und Wald verkaufen sich nach eigenen Regeln

Gehören landwirtschaftliche Flächen oder Wald zum Hof, kann der Verkauf eine Genehmigung nach dem Grundstückverkehrsgesetz brauchen. Den Antrag stellt in der Regel der Notar. Es beeinflusst aber, wer kaufen kann und wie lange es dauert. Interessiert sich ein Landwirt für die Flächen, kann das bei der Genehmigung ins Gewicht fallen.

Deshalb rechne ich zwei Varianten durch: den Hof als Ganzes und das Wohnhaus mit Garten getrennt von den Flächen. Manchmal bringt die Aufteilung mehr, manchmal macht sie mehr Ärger, als sie wert ist. Welche Variante passt, entscheiden Sie, wenn beide Zahlen nebeneinander auf dem Tisch liegen.

Fünf Erben, ein Ansprechpartner

Ein typischer Fall: Der Vater ist gestorben, der Hof steht leer, und die fünf Geschwister wohnen zwischen Kempten und Berlin. Verkaufen können sie nur gemeinsam. Damit das nicht an Terminen scheitert, spreche ich mit einer Person aus der Familie alles ab, und die anderen bekommen dieselben Informationen zur selben Zeit. Niemand soll den Eindruck haben, der Bruder vor Ort wisse mehr.

Gibt es Streit, schlichte ich nicht als Anwalt, sondern als jemand, der die Zahlen auf den Tisch legt. Oft hilft schon eine Bewertung, die alle verstehen. Mehr dazu steht im Ratgeber Erbengemeinschaft: verkaufen oder auszahlen.

Ein Immobilienmakler für Lengenwang, der kein Allgäuer ist

Ich komme nicht aus dem Allgäu. Ob ein bestimmter Hang feucht ist oder welcher Nachbar seit Jahren auf die Wiese hinterm Stadel schaut, weiß ein Makler aus der Gegend besser. Mitbringen kann ich Erfahrung mit schwierigen Verkäufen: Erbengemeinschaften, alte Gebäude mit Sanierungsbedarf, Häuser mit Wohnrecht oder mit Mietern.

Für die Bewertung sehe ich mir jeden Hof selbst an, vom Dachstuhl bis zur Güllegrube, und vergleiche mit Verkäufen aus dem Ostallgäu. Ob ich für Ihren Fall der Passende bin, klärt ein kurzes Telefonat unter 0162 155 2458 meistens schneller als jede E-Mail.