Ein Immobilienmakler für Dietramszell und seine Ortsteile

Weit verstreut um das Kloster herum

Mittelpunkt des Hauptorts ist das Kloster Dietramszell. Ringsum wird die Landschaft hügelig, mit Wiesen und Wäldern. Die Gemeinde ist weitläufig und besteht aus vielen Dörfern, Weilern und Einzelhöfen, und manches Haus liegt so weit draußen, dass der nächste Nachbar ein paar hundert Meter entfernt wohnt.

Ein Teil der Höfe wird noch bewirtschaftet, andere sind längst reine Wohnhäuser mit leerem Stall. Manche Hofstellen haben im Lauf der Jahre eine Ferienwohnung, einen Hofladen oder eine vermietete Werkstatt dazubekommen. Für den Verkauf heißt das: mehr Verträge, die ich mir vorher ansehe.

Auf vielen Stadeldächern liegen inzwischen Solarmodule. Auch das gehört bei einem Hof zu den Dingen, die ich vor dem Verkauf mit Ihnen durchgehe.

Pendeln ohne eigenen Bahnhof

Einen Bahnhof hat die Gemeinde nicht. Wer in die Stadt pendelt, fährt nach Holzkirchen zur S-Bahn oder auf die Autobahn, oder nach Wolfratshausen zur S7.

Das prägt die Käufer. Viele kommen aus dem Münchner Süden und suchen mehr Platz, als sie dort bekommen: einen Garten, in dem die Kinder Fußball spielen können, eine Werkstatt, vielleicht eine Koppel für zwei Pferde. Andere arbeiten in Holzkirchen oder Bad Tölz. Und manche suchen schlicht Ruhe, ohne Durchgangsverkehr, mit nichts als Wind und ab und zu einem Traktor vor dem Fenster. Wer fast jeden Tag von zu Hause arbeitet, fragt übrigens zuerst nach dem Internet und erst danach nach dem Weg zur S-Bahn.

Bei Höfen und Häusern im Außenbereich geht es dann um die bekannten Fragen: Was darf umgebaut werden, wie ist die Zufahrt gesichert, wohin geht das Abwasser.

Dietramszell liegt am Rand meines Gebiets als Immobilienmakler

Dietramszell liegt am äußeren Rand des Gebiets, in dem ich auch Einfamilienhäuser und Höfe verkaufe. Für Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen bin ich weiter draußen unterwegs, im Münchner Umland und in München. Ich kenne hier nicht jeden Weiler, und das sage ich auch so. Dafür kenne ich mich mit Erbengemeinschaften, vermieteten Häusern und Käufern aus München aus, und ich mache jeden Termin selbst. Mehr über meinen Werdegang lesen Sie auf der Seite über Benjamin Kominek.

Soll niemand vom Verkauf erfahren, spreche ich zuerst Interessenten an, die bei mir vorgemerkt sind und deren Finanzierung ich kenne. Erst wenn das nicht reicht, entscheiden wir gemeinsam über ein Inserat.

Eine kurze Nachricht per WhatsApp an 0162 155 2458 genügt, eine E-Mail an ben@heimatmakler-murnau.de auch. Die Antwort bekommen Sie von mir selbst, nicht von einem Sekretariat.