Immobilienmakler für Lamerdingen, wenn im Grundbuch noch ein Wohnrecht steht

Ein Wohnrecht verkauft man mit

Ein eingetragenes Wohnrecht bleibt im Grundbuch, auch wenn das Haus verkauft wird. Der Käufer bekommt das Eigentum, aber die Berechtigte darf weiter darin wohnen, oft bis an ihr Lebensende. Für Selbstnutzer ist so ein Haus deshalb meist uninteressant. Käufer, die langfristig planen, kalkulieren dagegen mit der voraussichtlichen Dauer des Wohnrechts und mit dem Teil des Hauses, der belegt ist.

Je jünger die Berechtigte und je größer dieser Teil, desto stärker drückt das Wohnrecht den Preis. Wie man das beziffert, beschreibe ich im Ratgeber Wohnrecht beim Verkauf bewerten. Eine Zahl nenne ich Ihnen erst, wenn ich die Eintragung gelesen habe.

Drei Wege, wenn die Mutter noch im Haus lebt

Der erste: Sie verkaufen mit Wohnrecht an einen Käufer, der warten kann. Der zweite: Die Berechtigte verzichtet freiwillig, etwa weil sie ins betreute Wohnen zieht, und das Wohnrecht wird gelöscht. Dafür braucht es ihre Unterschrift beim Notar, und manchmal bekommt sie einen Ausgleich aus dem Erlös. Der dritte: Sie warten.

Welcher Weg passt, entscheidet die Familie, nicht der Makler. Ich sitze gern mit am Tisch, wenn Mutter, Kinder und Schwiegerkinder darüber reden. Und ich sage es auch, wenn ich glaube, dass jetzt nicht der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist.

Warum ich als Immobilienmakler für Lamerdingen nicht so tue, als wäre ich von hier

Lamerdingen liegt im Norden des Ostallgäus, nördlich von Buchloe. Bis zu den Landkreisen Unterallgäu und Landsberg am Lech ist es von dort nicht weit. Das ist nicht meine Gegend. Ich kenne weder die Höfe noch die Familien.

Holen sollten Sie mich trotzdem für Häuser mit Wohnrecht oder Mietern, für Erbengemeinschaften, für Mehrfamilienhäuser und für Verkäufe nach einer Trennung. In solchen Fällen zählt Erfahrung mehr als die Nähe zum Rathaus. Unter 0162 155 2458 erzählen Sie mir in zehn Minuten, worum es geht.