Immobilienmakler Buchloe für vermietete Häuser, Wohnungen und Erbfälle

Ein Bahnknoten im Norden des Ostallgäus

Buchloe ist eine Stadt am nördlichen Rand des Ostallgäus, westlich schließt das Unterallgäu an. Gebaut wurde hier über Jahrzehnte für Familien, von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis zu kleineren Mehrparteienhäusern und Wohnungen in der Stadt.

Wer in Buchloe wohnt, kann in mehrere Richtungen pendeln, und das macht Wohnungen hier für Vermieter interessant. Für den Verkauf zählt aber das einzelne Objekt: Miete, Zustand, Weg zum Bahnhof.

Vom ersten Anruf bis zur Kaufpreiszahlung

1. Wir telefonieren, dann komme ich zur Besichtigung. Meine Einschätzung bekommen Sie schriftlich.
2. Wir sammeln die Unterlagen: Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis, bei Vermietung auch Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen.
3. Ich vermarkte das Objekt, entweder mit Inserat auf ImmoScout24 und Immowelt oder diskret über Kontakte.
4. Mit einem Käufer, dessen Finanzierung ich gesehen habe, geht es zum Notar. Verbraucher sollen den Vertragsentwurf in der Regel zwei Wochen vor dem Termin bekommen.
5. Ist die Vormerkung im Grundbuch eingetragen und liegen die Löschungsunterlagen der Bank vor, meldet der Notar die Fälligkeit. Dann zahlt der Käufer, und wir übergeben das Haus mit Protokoll.

Wie lange das dauert, hängt vor allem an den Unterlagen und an der Finanzierung des Käufers. Manchmal auch an einer Unterschrift. Ein fehlender Erbschein hält einen Verkauf oft länger auf als jede Preisverhandlung. Was ich bei jedem Schritt übernehme, steht unter Leistungen beim Verkauf.

Mein Angebot als Immobilienmakler für Buchloe, ohne Übertreibung

Das Ostallgäu ist nicht mein Kerngebiet, und ich kenne Buchloe nicht wie meine Westentasche. Bei einem Reihenhaus, für das sich vor allem Buchloer interessieren, hat ein Büro in der Stadt einen Heimvorteil.

Anders ist es bei Häusern mit Mietern, bei Erbschaften mit mehreren Beteiligten und bei Verkäufen, die jemand aus der Ferne steuern muss. Da zählen Erfahrung, vollständige Unterlagen und ein Ansprechpartner, der erreichbar ist. Unter 0162 155 2458 gilt: kein Anrufbeantworter, keine KI, Sie sprechen direkt mit mir.