Immobilienmakler Kraftisried für Erbhäuser und alte Höfe

Grünland, Höfe und weite Wege

Das Ostallgäu ist hier Grünland: Wiesen, Weiden, Milchviehbetriebe und Einzelhöfe, die ein Stück abseits der Dörfer liegen. Kraftisried gehört zu den kleinen Gemeinden, in denen die Landwirtschaft das Bild bestimmt.

Wie überall auf dem Land werden auch im Allgäu Höfe aufgegeben. Die Kinder leben woanders, die Flächen sind verpachtet, und irgendwann stellt sich die Frage, was aus dem Hof werden soll. Genau dann rufen mich Familien an. Manchmal steht der Hof zu diesem Zeitpunkt schon ein paar Winter leer, und jeder davon hat Spuren hinterlassen.

Wie weit ein Immobilienmakler aus Murnau in Kraftisried helfen kann

Ziemlich weit, wenn es um einen Erbfall oder ein vermietetes Haus geht. Ich bringe die Erben an einen Tisch, rechne aus, was Haus und Flächen wert sind, und organisiere den Verkauf so, dass niemand ständig anreisen muss. Ein Mietshaus bereite ich so auf, wie ich es aus zwölf Jahren Hausverwaltung in München kenne: mit Mieterliste, Kosten und einem ehrlichen Blick auf den Zustand.

Weniger weit, wenn vor allem jemand gefragt ist, der jeden Landwirt im Umkreis kennt. Für den Verkauf einer einzelnen Wiese an den Nachbarn brauchen Sie mich nicht. Und wenn sich die Familie über den Hof streitet, hilft eher Geduld als Tempo. Das habe ich in Eigentümerversammlungen oft genug erlebt.

Bei einem Hof zuerst die Flächen klären

Bevor ein Hof auf den Markt kommt, muss feststehen, was dazugehört. Welche Flurstücke stehen im Grundbuch, welche sind verpachtet, und wie lange laufen die Pachtverträge noch? Gibt es Wegerechte über fremde Wiesen oder Leitungsrechte? Ein Käufer will das wissen, seine Bank sowieso.

Oft ist das Wohnhaus alt und die Scheune leer. Wie ich mit solchen Gebäuden umgehe, steht im Ratgeber zum Verkauf eines Sanierungsobjekts. Ein erstes Gespräch können wir am Telefon führen, die Nummer ist 0162 155 2458. Ein Termin am Abend geht auch, wenn wir ihn vorher ausmachen.