Immobilienmakler Neuried für Eigentumswohnungen und Mietshäuser an der Stadtgrenze

Eine Rodung des Klosters Rottenbuch am Rand der Stadt

Angelegt hat Neuried im 12. Jahrhundert das Kloster Rottenbuch, als neue Rodung im Baierbrunner Forst. Rottenbuch liegt im Landkreis Weilheim-Schongau, also in der Gegend, in der ich sonst arbeite. Urkundlich erwähnt wird Neuried zum ersten Mal 1194.

Heute grenzt die Gemeinde an Hadern, an Forstenried und an Planegg, im Süden beginnen der Forst Kasten und dahinter der Forstenrieder Park. Die U-Bahnhöfe Fürstenried West und Klinikum Großhadern liegen an der Ortsgrenze, und die Staatsstraße durch den Ort führt zur Anschlussstelle Fürstenried der A95. Das ist dieselbe Autobahn, die bei Murnau ihre eigene Ausfahrt hat.

Was ich als Immobilienmakler in Neuried aus der Hausverwaltung mitbringe

Vor allem den Blick für Kleingedrucktes. Der Garten, der im alten Exposé stand, ist oft nur ein Sondernutzungsrecht. Der Tiefgaragenplatz ist manchmal ein eigenes Teileigentum mit eigenem Grundbuchblatt und muss dann ausdrücklich mitverkauft werden. Und in der Beschlusssammlung steht, ob die Gemeinschaft schon über eine Fassadendämmung gesprochen hat.

In meiner Zeit als Verwalter hatte ich Anlagen von zehn bis hundert Wohnungen, da sieht man fast jede Variante. Das klingt nach Kleinkram, ist es aber nicht. Solche Dinge prüfe ich, bevor ich eine Wohnung anbiete. Käufer aus München kennen sich mit Eigentumswohnungen meistens aus und fragen genau danach. Wer dann sofort antworten kann, verkauft entspannter.

Wenn das ganze Haus vermietet ist

Bei einem Mietshaus zählen die Mieterliste, die Verträge und der Zustand. Referenzen habe ich in München unter anderem in Bogenhausen und an der Prinzregentenstraße. Was ich zum Verkauf in der Stadt selbst sagen kann, steht auf der Seite Immobilienmakler München.

Auf Wunsch biete ich ein vermietetes Haus nur ausgewählten Anlegern an, damit Ihre Mieter nicht über ein Portal davon erfahren. Rufen Sie mich an: 0162 155 2458. Oder schreiben Sie mir eine kurze Nachricht mit der Adresse, dem Baujahr und der Zahl der Wohnungen, dann melde ich mich mit den ersten Fragen zurück.