Immobilienmakler für Planegg und Martinsried, wenn Mieter in der Wohnung leben

Wie viel Besichtigung ein Mieter mitmachen muss

Mieter müssen Besichtigungen dulden, wenn sie rechtzeitig angekündigt sind und im angemessenen Rahmen bleiben. Eine feste Zahl steht in keinem Gesetz. In der Praxis heißt das: einige Tage vorher Bescheid geben, zu üblichen Uhrzeiten kommen, nicht jeden zweiten Tag klingeln. Ich lege die Termine auf wenige Tage zusammen und zeige die Wohnung nur Interessenten, die vorher die Unterlagen gesehen und ihre Finanzierung geklärt haben.

Das schont die Nerven des Mieters und erspart Ihnen Ärger. Wer sich ernst genommen fühlt, räumt eher auf und erzählt beim Termin weniger Schlechtes über das Haus. Mehr dazu im Ratgeber Dürfen Mieter Besichtigungen verweigern?

Martinsried, Maria Eich und die Würm

Planegg liegt im Würmtal, südwestlich von München. Zur Gemeinde gehört Martinsried mit seinem Forschungscampus, auf dem unter anderem Max-Planck-Institute sitzen. Im Wald steht die Wallfahrtskirche Maria Eich, und die S6 hält in Planegg.

Für Vermieter ist das kein Detail. Wer in Martinsried forscht oder in München arbeitet, sucht gern eine Wohnung in der Nähe, und Käufer, die vermieten wollen, rechnen damit. Mit eigenen Zahlen für Planegg belegen kann ich das nicht. Deshalb rechne ich mit der Miete, die tatsächlich im Vertrag steht, und nicht mit der, die man vielleicht bekommen könnte.

Wann sich ein Immobilienmakler aus Murnau für Planegg lohnt

Sinnvoll ist das vor allem bei vermieteten Wohnungen und Mehrfamilienhäusern, bei Erbfällen und nach einer Trennung. Für solche Verkäufe bringe ich zwölf Jahre Erfahrung aus der Münchner Hausverwaltung mit, mit Mietern, Beiräten und Eigentümerversammlungen. Als Erstes sehe ich mir Mietvertrag, letzte Nebenkostenabrechnung und die bisherigen Mieterhöhungen an. Wohnen Sie selbst weit weg, übernehme ich Besichtigungen und Gespräche mit dem Mieter allein.

Wenn Sie vorab wissen wollen, wie ich mit Ihrem Mieter umgehen würde, ist 0162 155 2458 die richtige Nummer. Das erkläre ich lieber am Telefon als in einer langen E-Mail.