Immobilienmakler Pullach für große Häuser und Anlageobjekte

Am Hochufer der Isar

Pullach gehört zum Landkreis München und liegt auf dem Hochufer über der Isar, mit eigener Haltestelle an der S7. Zur Gemeinde zählen auch Großhesselohe und Höllriegelskreuth. Viele denken bei Pullach an alte Villen, große Gärten und den bewaldeten Isarhang.

Ich wohne nicht hier. Wie sich einzelne Straßen voneinander unterscheiden, weiß ein Makler aus dem Ort genauer, und das sage ich Ihnen auch so.

Eine Villa, mehrere Wohnungen

Manche der großen Häuser wurden für eine Familie gebaut und sind ihren Eigentümern heute zu groß. Dann kommt die Frage, ob man im Ganzen verkauft oder vorher in Wohnungen aufteilt. Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Ein Beispiel aus meinem aktuellen Angebot ist die Villa in Andechs, die in drei Wohnungen aufgeteilt ist und damit Selbstnutzer wie Anleger anspricht.

Aufteilen kostet Zeit und Geld: neue Pläne, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Teilungserklärung beim Notar. Ob sich das für Sie rechnet, prüfe ich vorher mit Ihnen. Manchmal ist es klüger, die Aufteilung nur vorzubereiten und den Rest dem Käufer zu überlassen. Was dabei an Kosten entsteht, steht im Ratgeber dazu, was das Aufteilen in Eigentumswohnungen kostet.

Warum ein Immobilienmakler vom Staffelsee in Pullach verkauft

Bei Häusern dieser Größe kommt es weniger auf ein Büro um die Ecke an als auf Kontakte und gute Unterlagen. Referenzen habe ich unter anderem in Bogenhausen, in der Prinzregentenstraße und in Starnberg. Ich arbeite allein, ohne Maklerpool, und bin bei jeder Besichtigung selbst dabei. Wenn Sie es wünschen, biete ich Ihr Haus nur ausgewählten Käufern an, ohne öffentliches Inserat.

Mein Vorschlag: Wir sehen uns das Haus gemeinsam an, und danach sage ich Ihnen, welche Käufer ich ansprechen würde. Meine Nummer ist 0162 155 2458, gern auch für eine kurze WhatsApp-Nachricht vorab.