Immobilienmakler Oberostendorf für Erbengemeinschaften und alte Höfe

Höfe zwischen Kaufbeuren und Buchloe

Oberostendorf, Unterostendorf, Lengenfeld und Gutenberg sind Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch zum Ortsbild gehört. Viele Anwesen bestehen aus Wohnhaus, Stadel und reichlich Grund. Vor dem Verkauf muss deshalb feststehen, was eigentlich verkauft wird: das Wohnhaus allein, mit Garten oder mit den Wiesen dahinter? Ein Austragshaus, eine Werkstatt oder ein vermieteter Teil des Stadels gehören ebenfalls auf die Liste.

Für landwirtschaftliche Flächen gelten eigene Regeln, und Käufer für einen Hof sind andere als für ein Einfamilienhaus. Wenn ich mir ein Anwesen ansehe, gehe ich deshalb mit dem Lageplan über das Grundstück und frage bei jeder Fläche nach.

Was ein Immobilienmakler in Oberostendorf für Erben tun kann

Über einen geerbten Hof entscheiden die Erben gemeinsam (§ 2040 BGB). Das ist oft der schwierigste Teil. Einer hängt an dem Haus, die andere braucht das Geld, und der Dritte wohnt in Augsburg und will einfach seine Ruhe. Oft geht es dabei weniger ums Geld als um die Frage, ob man das Elternhaus überhaupt hergeben darf. Ich hole zuerst alle an einen Tisch, notfalls per Video, und lege eine Bewertung vor, die jeder nachprüfen kann.

Häufig löst sich der Knoten, sobald alle dieselbe Zahl kennen. Weitere Gedanken dazu stehen im Ratgeber, wie man ein geerbtes Haus verkauft, ohne dass die Familie zerbricht.

Ehrlich gesagt kenne ich nicht jeden Hof im Ostallgäu

Einen Preis, den ich nicht begründen kann, nenne ich Ihnen nicht. Für Oberostendorf schaue ich mir die Bodenrichtwerte über BORIS Bayern an, frage beim Gutachterausschuss am Landratsamt Ostallgäu nach Vergleichswerten und rechne den Wert der Gebäude einzeln.

Das dauert etwas länger als ein Schätzwert am Telefon. Dafür hält die Zahl, wenn der erste Käufer nachfragt. Rufen Sie mich an, am besten wenn alle Erben wissen, dass Sie anrufen: 0162 155 2458.