Immobilienmakler Osterzell, wenn mehr dahintersteht als ein Umzug

Ostallgäu statt Oberland

Osterzell ist ein kleines Dorf im Landkreis Ostallgäu, und der gehört zum Regierungsbezirk Schwaben. Das klingt nach Heimatkunde, hat aber Folgen: Bodenrichtwerte, Bauakten und Genehmigungen laufen über andere Stellen als bei uns im Oberland.

Mehr will ich über den Ort nicht schreiben, weil ich ihn dafür nicht gut genug kenne. Sagen kann ich so viel: Ein Haus in einem Dorf dieser Größe verkauft sich anders als eine Wohnung in Kaufbeuren. Es melden sich meist weniger Interessenten, dafür oft solche mit einem echten Bezug zur Gegend.

Welche Aufträge ich als Immobilienmakler in Osterzell annehme

Nicht jeden. Soll ein Einfamilienhaus an eine junge Familie aus dem Umland gehen, fahren Sie mit einem Makler aus der Nachbarschaft meist besser. Anrufen sollten Sie mich, wenn das Haus vermietet ist, wenn mehrere Erben mitreden oder wenn Sie ganz ohne Inserat verkaufen wollen.

Dahinter stehen zwölf Jahre Hausverwaltung und Maklerbüro in München, mehr als 2.300 betreute Einheiten und viele Gespräche mit Menschen, die sich nicht einig waren. Das hilft mir auf dem Land genauso wie in der Stadt. Bei einem Mietshaus rechne ich zuerst den Ertrag, denn danach entscheiden Anleger, ob das Haus nun in Osterzell steht oder in Augsburg.

Wenn die Eltern ins Pflegeheim ziehen

In kleinen Orten ist das ein häufiger Grund für einen Hausverkauf. Oft muss es dann schnell gehen, und gerade das macht Fehler teuer. Klären Sie zuerst, wer unterschreiben darf. Mit einer Vorsorgevollmacht, die beim Notar beglaubigt wurde, geht es einfach. Ohne sie braucht es einen gerichtlich bestellten Betreuer, und den Verkauf muss das Betreuungsgericht genehmigen. Das dauert. Auch die Frage, ob später das Sozialamt mitzahlen muss, gehört ganz an den Anfang.

Was sonst noch zu bedenken ist, steht im Ratgeber zum Hausverkauf bei Pflegebedürftigkeit. Wenn Sie mögen, sprechen wir erst einmal am Telefon darüber: 0162 155 2458, werktags zwischen 9 und 18 Uhr.