Immobilienmakler Westendorf: erst telefonieren, dann entscheiden
Bevor ich mir ein Haus in Westendorf oder Dösingen anschaue, telefonieren wir. Als Immobilienmakler für Westendorf frage ich dabei viel und verspreche wenig. Danach wissen Sie, ob ich für Ihr Haus der Richtige bin, und ich weiß, ob sich die knapp 46 Kilometer aus Murnau lohnen.
- Landkreis
- Ostallgäu
- Lage
- rund 45 km nordwestlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 87679
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Dösingen, Westendorf und die Ringer vom TSV
Die Gemeinde besteht aus Westendorf und Dösingen und liegt am Rand des Allgäus, östlich von Kaufbeuren im nördlichen Ostallgäu. Überregional bekannt sind die Ringer des TSV Westendorf. Typisch für so einen Ort sind Einfamilienhäuser aus den Siebziger- und Achtzigerjahren, ältere Höfe und hier und da ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Kaufbeuren mit seinen Schulen, Arbeitsplätzen und dem Bahnhof ist nah, das hilft beim Verkauf.
Was ein Haus hier bringt, lässt sich nicht aus Murnauer Zahlen ablesen. Ich kenne Westendorf nicht von klein auf, und deshalb schaue ich mir jedes Haus an, bevor ich etwas zum Preis sage.
Was ich als Immobilienmakler für Westendorf schon am Telefon sagen kann
Mehr, als viele denken. Ich frage nach Baujahr, Wohnfläche und Grundstück, nach Heizung, Dach und Fenstern und danach, was in den letzten zwanzig Jahren gemacht wurde. Ist das Haus vermietet, will ich die Kaltmieten wissen. Bei einem Erbfall frage ich, wer im Grundbuch steht und ob es schon einen Erbschein gibt. Daraus ergibt sich eine erste Richtung: ob das Haus eher etwas für Eigennutzer oder für Anleger ist und welche Unterlagen noch fehlen.
Einen Preis auf den Euro nenne ich am Telefon nicht. Den gibt es erst, wenn ich im Haus war, Keller und Dachboden inklusive. Die Einschätzung kostet Sie in beiden Fällen nichts.
Für welche Häuser ich nach Westendorf komme
Für Mehrfamilienhäuser und vermietete Häuser, bei denen die Zahlen den Ausschlag geben. Wie ich solche Objekte vermarkte, steht auf der Seite für Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen. Außerdem für Erbfälle, Trennungen und für Eigentümer, die von Anfang bis Ende einen festen Ansprechpartner wollen.
Für das erste Gespräch brauchen Sie keine Unterlagen, nur ein paar Eckdaten im Kopf. Meine Nummer ist 0162 155 2458. Wenn ich danach sage, dass ein Büro in Kaufbeuren besser zu Ihnen passt, meine ich das ernst.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Westendorf
Für Westendorf rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Westendorf
Übernehmen Sie in Westendorf auch ein ganz normales Einfamilienhaus?
Ja, wenn Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner wichtig ist. Besichtigungen bündle ich dann, weil ich nicht jeden Nachmittag nach Westendorf fahren kann. Wer damit leben kann, bekommt von mir dieselbe Arbeit wie für ein Mehrfamilienhaus.
Was soll ich für die erste Besichtigung vorbereiten?
Aufräumen müssen Sie nicht. Hilfreich sind Grundbuchauszug, Baupläne, eine Wohnflächenberechnung, der Energieausweis und Rechnungen für größere Arbeiten wie Dach oder Heizung. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Westendorf
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
Danke, Ihre Nachricht ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.