Immobilienmakler Otterfing für vermietete Häuser und Wohnungen

Otterfing hängt an der S3

Mit der S-Bahn-Linie S3 ist Otterfing direkt an München angebunden, und bis zur Grenze des Landkreises München ist es nicht weit. Für Mieter ist das ein starkes Argument. Wer in der Stadt arbeitet und lieber auf dem Land wohnt, schaut sich solche Orte genau an.

Für Sie als Vermieter heißt das: Eine vermietete Wohnung in Otterfing interessiert auch Anleger aus München, die mit der Gegend sonst wenig zu tun haben. Sie entscheiden nach Miete, Zustand und Weg zur S-Bahn. Genau diese drei Punkte gehören deshalb nach vorn ins Exposé.

Wofür Eigentümer mich als Immobilienmakler in Otterfing anrufen

Meist geht es um Häuser mit Mietern. Zwölf Jahre Hausverwaltung in München haben mir gezeigt, wie unruhig Mieter werden, wenn plötzlich fremde Leute durchs Treppenhaus laufen. Deshalb rede ich zuerst mit ihnen und erst danach mit Käufern. Ein Mieter, der Bescheid weiß, öffnet bei der Besichtigung freundlicher die Tür. Wie das im Einzelnen läuft, beschreibe ich im Ratgeber zum Verkauf eines Hauses mit Mietern.

Der zweite Bereich sind Erbschaften und Trennungen. Dort hilft es, dass ich allein arbeite. Sie haben die ganze Zeit denselben Ansprechpartner, der jedes Gespräch kennt.

Für ein Reihenhaus, das an Eigennutzer aus dem Ort gehen soll, gibt es dagegen Makler, die Otterfing besser kennen als ich.

Was Sie vor dem ersten Gespräch heraussuchen

Für eine erste Einschätzung eines vermieteten Objekts brauche ich wenig: die Mieterliste mit Kaltmieten und Einzugsdatum, die letzte Nebenkostenabrechnung und den Energieausweis. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung und Wirtschaftsplan dazu. Fehlt etwas davon, ist das kein Grund zu warten. Das meiste lässt sich bei der Hausverwaltung nachbestellen, einen neuen Energieausweis stellt ein Energieberater aus.

Damit rechne ich, was ein Anleger zahlen würde. Danach sprechen wir darüber, am Telefon oder bei Ihnen in Otterfing, und das kostet Sie nichts. Die Unterlagen können Sie mir vorab an ben@heimatmakler-murnau.de schicken.