Immobilienmakler Herrsching für vermietete Häuser und Erbfälle
Herrsching liegt gut 35 Kilometer nördlich von Murnau am Ostufer des Ammersees, unterhalb von Kloster Andechs. Als Immobilienmakler in Herrsching bin ich vor allem für Eigentümer da, die ein Haus mit mehreren Wohnungen, eine vermietete Immobilie oder ein Erbe verkaufen wollen. Zu Hause bin ich in Murnau, und nebenan in Andechs verkaufe ich gerade genau so ein Haus.
- Landkreis
- Starnberg
- Lage
- rund 35 km nördlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 82211
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Wenn das Haus zu groß für eine Familie geworden ist
Am See gibt es Häuser, die über die Jahre gewachsen sind. Ein Anbau, eine Einliegerwohnung, oben vielleicht noch eine Wohnung, die seit Jahrzehnten vermietet ist. Für eine Familie sind sie zu groß, für einen Anleger zu ungewöhnlich. So denken viele Eigentümer, und es stimmt selten.
In Andechs biete ich zurzeit eine Villa in zentraler Lage mit drei Wohnungen an. Bei solchen Häusern rechne ich zweimal. Einmal als Wohnhaus für eine große Familie, einmal mit den Mieten der einzelnen Einheiten. Welche Rechnung höher ausfällt, hängt vom Zustand und von den Mietverträgen ab, nicht vom Bauchgefühl.
Wofür Sie mich als Immobilienmakler in Herrsching holen sollten
Für vermietete Häuser, für Erbengemeinschaften und für Paare, die sich trennen. Dann sitzen oft mehrere Leute mit verschiedenen Interessen am Tisch, und die Zahlen müssen für alle gleich aussehen. Das habe ich als Hausverwalter in München gelernt, wo ich Eigentümergemeinschaften mit bis zu 100 Wohnungen betreut habe.
Wer dagegen eine Doppelhaushälfte in Breitbrunn oder Widdersberg verkauft und die Käufer im Ort vermutet, ist bei einem Makler mit Büro am Ammersee näher dran. Ob das bei Ihnen so ist, sage ich Ihnen nach dem ersten Gespräch.
Wie ich den Verkauf vom Staffelsee aus organisiere
Zur ersten Besichtigung komme ich selbst und schaue mir auch Keller, Heizung und Dachboden an, nicht nur die Wohnräume. Herrsching ist Endstation der S8, das macht Termine für Interessenten aus München einfach. Ich lege sie trotzdem gebündelt, damit Ihre Mieter nicht jede Woche Fremde in der Wohnung haben.
Schicken Sie mir vorab den Grundbuchauszug, die Wohnflächen und, falls vorhanden, die Mieterliste. Dann reden wir beim ersten Termin schon über Zahlen statt über Allgemeines. Am schnellsten geht das über WhatsApp, die Nummer ist 0162 155 2458.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Herrsching am Ammersee
Für Herrsching am Ammersee rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Herrsching am Ammersee
Lohnt es sich, ein großes Haus in Herrsching vor dem Verkauf in Wohnungen aufzuteilen?
Manchmal. Für eine Aufteilung brauchen Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, eine Teilungserklärung beim Notar und eigene Grundbuchblätter für jede Wohnung. Das kostet Zeit und Geld, und bei vermieteten Wohnungen haben die Mieter zusätzliche Rechte. Ich rechne Ihnen vorher beide Wege durch, als ganzes Haus und als einzelne Wohnungen. Erst dann entscheiden Sie.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Herrsching am Ammersee
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
Danke, Ihre Nachricht ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.