Immobilienmakler für Waakirchen, auch wenn Sie selbst weit weg wohnen

Verkaufen, ohne jedes Mal anzureisen

Ein typischer Fall: Die Mutter ist in ein Pflegeheim gezogen, die Kinder leben in Berlin und Stuttgart. Das Haus in Waakirchen steht leer, und im Winter muss jemand nach der Heizung sehen. Dann übernehme ich mehr als die Vermarktung. Ich hole Pläne und Bauakten, bestelle beim zuständigen Grundbuchamt den Auszug, lasse einen Energieausweis erstellen, falls keiner da ist, und zeige das Haus selbst.

Sie unterschreiben eine Vollmacht beim Notar. Nach jeder Besichtigung bekommen Sie eine kurze Nachricht, wer da war und was er gesagt hat. Den Kaufvertrag besprechen wir am Telefon. Unterschrieben wird erst, wenn Sie jeden Punkt verstanden haben.

Zwischen Tölzer Land und Tegernseer Tal

Waakirchen gehört zum Landkreis Miesbach und liegt zwischen Bad Tölz und dem Tegernsee. Zur Gemeinde zählen auch Schaftlach und Marienstein. In Schaftlach zweigt die Bahnstrecke zum Tegernsee von der Linie nach Lenggries ab. Viel mehr Ortskenntnis behaupte ich nicht. Die Unterschiede zwischen den einzelnen Lagen kenne ich hier nicht so genau wie bei mir am Staffelsee.

Für die Bewertung verlasse ich mich deshalb auf Kaufpreisdaten aus dem Landkreis Miesbach und auf das, was ich bei der Besichtigung sehe. Bei einem Bauernhaus mit Stadel frage ich zuerst nach dem Baurecht. Ob aus dem Stadel einmal Wohnraum werden darf, bewegt den Preis mehr als jede neue Küche.

Für wen ich als Immobilienmakler in Waakirchen arbeite

Ehrlich gesagt nicht für jeden. Wer sein Einfamilienhaus selbst bewohnt, oft vor Ort ist und an eine Familie aus dem Tegernseer Tal verkaufen will, braucht keinen Makler aus Murnau. Mit mir wird es sinnvoll, wenn Sie weit weg wohnen, wenn eine Erbengemeinschaft verkauft oder wenn Mieter im Haus sind. Kapitalanleger kaufen nach Zahlen, und die bereite ich so auf, wie ich sie als Hausverwalter selbst gern bekommen hätte.

Wie die Abwicklung im Detail läuft, steht im Ratgeber zum Notartermin mit Vollmacht. Schreiben Sie mir zuerst gern eine WhatsApp an 0162 155 2458, mit Adresse und Baujahr. Ich rufe zurück, auch wenn Sie gerade in einer anderen Zeitzone sitzen.