Immobilienmakler für Thaining bei Erbe, Trennung und vermieteten Häusern

Thaining sehe ich nicht jeden Tag

Ich lebe seit 2020 mit meiner Familie in Murnau. Thaining liegt nicht vor meiner Haustür, und ich kenne dort nicht jeden Hof und nicht jede Familie. Für den Wert eines Hauses muss ich das auch nicht. Den Bodenrichtwert sehe ich bei BORIS Bayern nach, den Zustand prüfe ich selbst: Dach, Heizung, Keller, Stadel.

Was ich mitbringe, sind zwölf Jahre als Hausverwalter und Makler in München, mit hunderten Eigentümerversammlungen, in denen über undichte Dächer, alte Heizungen und leere Rücklagen gestritten wurde. Dort habe ich gelernt, ein Haus nach seinen Schwachstellen zu beurteilen und nicht nach dem ersten Eindruck. Bei einem alten Bauernhaus hilft das genauso wie bei einem Mietshaus.

Was im Grundbuch eines alten Dorfhauses stehen kann

Bei älteren Häusern auf dem Land lese ich das Grundbuch besonders genau. In der zweiten Abteilung stehen manchmal Wegerechte, Leitungsrechte oder ein Wohnrecht für die Großeltern, das nach deren Tod niemand löschen ließ. Mit dem Verkauf verschwinden sie nicht.

Ein typischer Fall: Der Nachbar darf seit Jahrzehnten über Ihre Hofeinfahrt zu seiner Wiese fahren. Dann zeige ich im Exposé, wo der Weg verläuft und was das im Alltag bedeutet. Käufer, die das früh erfahren, nehmen es meist gelassen. Wer es erst im Vertragsentwurf des Notars liest, will oft noch einmal über den Preis reden.

Wofür Thaininger einen Immobilienmakler aus Murnau holen

Vor allem für Fälle, in denen mehrere Leute mitreden. Eine Erbengemeinschaft, deren Mitglieder in München, Augsburg und Hamburg wohnen, braucht jemanden, der alle gleich informiert und die Termine zusammenhält. Ein Haus mit Einliegerwohnung oder mehreren Mietparteien braucht Unterlagen, die ein Anleger versteht. Wie der Verkauf eines geerbten Hauses abläuft, beschreibe ich in einem eigenen Ratgeber.

Soll dagegen ein neues Reihenhaus an eine Familie aus dem Nachbarort gehen, ist ein Büro im Landkreis oft näher dran. Das sage ich Ihnen dann auch. Für alles andere erreichen Sie mich werktags von 9 bis 18 Uhr direkt unter 0162 155 2458.