Immobilienmakler für Reichling, Ludenhausen und Reichlingsried

Reichling, Ludenhausen und Hirschau am Lech

Zur Gemeinde gehören neben Reichling selbst Ludenhausen, Reichlingsried und Hirschau, wo eine Kapelle an der Brücke über den Lech steht. Im Ort selbst fällt die Pfarrkirche St. Nikolaus auf. Das Pfarrhaus daneben hat Joseph Schmuzer gebaut, der Baumeister aus Wessobrunn, der auch die Klosterkirche in Rottenbuch ausgestattet hat. Neben den alten Höfen stehen in Reichling und Ludenhausen Einfamilienhäuser aus allen Jahrzehnten, viele mit großem Garten.

Reichling ist Sitz einer Verwaltungsgemeinschaft. Für Bauakten und Bodenrichtwerte ist aber das Landratsamt in Landsberg zuständig. Käufer kommen hier eher aus Landsberg, Schongau oder Weilheim als aus Murnau, und darauf stelle ich die Vermarktung ein.

Ein Mittertennhaus ist kein Siedlungshaus

Im Ortskern findet man noch alte Mittertennhäuser. Wohnung, Tenne und Stall stecken dort hintereinander in einem langen Bau, die Tenne in der Mitte. Einige dieser Häuser sind Baudenkmäler.

Bei so einem Haus zahlt der Käufer vor allem für Raum. Oft interessieren sich Handwerker dafür oder Leute, die viel selbst machen wollen. Aus der Tenne kann eine große Wohnhalle werden, aus dem Stall eine zweite Wohnung. Ob das erlaubt ist, entscheidet nicht der Käufer, sondern das Landratsamt, beim Baudenkmal zusätzlich die Denkmalbehörde.

Für den Preis heißt das: Ich bewerte das Wohnhaus nach seinem Zustand und den Rest nach dem, was sich daraus machen lässt. Eine Bauvoranfrage beim Landratsamt kann aus einer vagen Idee eine belastbare Zahl machen. Das dauert eine Weile, beantwortet aber die Frage, die jeder ernsthafte Käufer stellt.

Nach der Trennung: ein Immobilienmakler in Reichling für beide Seiten

Nach einer Trennung zählen andere Dinge als die Entfernung. Beide Partner wollen einen Preis, dem sie trauen, und einen Makler, der nicht Partei ergreift. Ich telefoniere mit beiden, und was ich dem einen schreibe, liest der andere in derselben Mail. Wohnt einer von beiden noch im Haus, lege ich die Besichtigungen so, dass der andere nicht zufällig dazukommt.

Gehört das Haus beiden zu gleichen Teilen, können sie es nur gemeinsam verkaufen. Einigen sie sich nicht, kann jeder die Aufhebung der Gemeinschaft durchsetzen, notfalls über eine Teilungsversteigerung. Davon rate ich fast immer ab, weil dabei meistens beide verlieren. Was Paare dabei oft übersehen, steht in meinem Text zum Verkauf des gemeinsamen Hauses nach der Trennung.

Sie können mich auch gemeinsam anrufen, unter 0162 155 2458. Ein Gespräch zu dritt ist oft leichter als zwei getrennte.