Immobilienmakler Schwifting für den Hausverkauf nach einer Scheidung

Wer unterschreiben muss und warum

Stehen Sie beide im Grundbuch, unterschreiben Sie auch beide beim Notar. Steht nur einer drin, ist er trotzdem nicht ganz frei. Solange die Ehe besteht und Sie im gesetzlichen Güterstand leben, braucht er die Zustimmung des anderen, wenn das Haus nahezu sein ganzes Vermögen ausmacht (§ 1365 BGB). Steckt das Ersparte eines Paares vor allem im Haus, ist diese Grenze schnell erreicht.

Wie der Erlös am Ende verteilt wird, hängt am Zugewinnausgleich (§§ 1372 ff. BGB). Das ist Sache Ihrer Anwälte, nicht meine. Ich sorge dafür, dass Sie beide denselben Stand haben: dieselbe Bewertung, dieselben Angebote, dieselbe Notiz nach jeder Besichtigung.

Was passiert, wenn einer nicht verkaufen will

Dann kann der andere die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen (§ 749 BGB), notfalls über eine Teilungsversteigerung beim Amtsgericht. Das klingt nach einer Lösung, ist aber meistens die teuerste. Bei einer Versteigerung gibt es keine Verhandlung und keine vorbereiteten Unterlagen, dafür oft Bieter, die auf ein Schnäppchen hoffen.

Bevor es so weit kommt, lohnt ein Gespräch zu dritt. Ich lege dabei offen, was ein freier Verkauf voraussichtlich bringt und was ein Verkauf unter Zeitdruck kosten würde. Den Ablauf Schritt für Schritt beschreibe ich im Ratgeber zum Hausverkauf nach der Scheidung.

Ein Immobilienmakler, der in Schwifting niemanden kennt

Schwifting ist ein Dorf im Landkreis Landsberg am Lech, nah an der Kreisstadt. Ich lebe nicht in Schwifting und weiß nicht, welche Straße im Dorf als die bessere gilt. Bei einer Scheidung ist das manchmal sogar ein Vorteil. Ich kenne weder Ihre Nachbarn noch Ihre Schwiegereltern, und beim Bäcker fragt mich niemand, wie es bei Ihnen gerade läuft.

Erbfälle, vermietete Häuser und Mehrfamilienhäuser übernehme ich im Landkreis Landsberg ebenfalls. Wenn Sie mögen, telefonieren wir zuerst einzeln, jeder von Ihnen mit mir. Meine Nummer ist 0162 155 2458, und ich gebe sie Ihnen beiden.