Immobilienmakler Landsberg am Lech für Häuser mit Mietern

Zwischen Bayertor und Lechwehr

Wer an Landsberg denkt, sieht die Altstadt am Lech vor sich: das Bayertor, den Hauptplatz, das rauschende Lechwehr. Die Große Kreisstadt liegt an der A96 zwischen München und Lindau und ist deutlich größer als die Dörfer ringsum. Entsprechend gemischt ist der Bestand, von Altstadthäusern über Wohnanlagen der Nachkriegszeit bis zu Reihenhaussiedlungen und Mehrfamilienhäusern.

Bei Häusern in der Altstadt kommt häufig der Denkmalschutz dazu. Was dort umgebaut werden darf, entscheidet nicht der Eigentümer allein. Käufer wollen das vor dem Notartermin wissen.

Ich wohne nicht in Landsberg und kenne die Unterschiede zwischen den Vierteln nicht aus dem Alltag. Für die Bewertung hole ich mir deshalb die Bodenrichtwerte über BORIS Bayern und sehe mir das Umfeld bei jeder Besichtigung selbst an.

Bei welchen Häusern ich als Immobilienmakler in Landsberg helfe

Am meisten bei solchen mit Mietern. Ich habe zwölf Jahre lang in München Häuser verwaltet und kenne die Fragen eines Anlegers: Wie alt sind die Mietverträge, wann wurde zuletzt erhöht, wie hoch sind die Nebenkosten? Verkauft habe ich unter anderem ein Mehrfamilienhaus in der Säbener Straße in Giesing. Gerade biete ich ein Achtfamilienhaus am Riegsee an.

Dazu kommen Erbschaften und Scheidungen, bei denen sich mehrere Eigentümer einigen müssen. Soll dagegen eine Eigentumswohnung an Selbstnutzer gehen, ist ein Büro vor Ort näher am Geschehen. Auch das erfahren Sie von mir im ersten Gespräch.

Mein Rat für Eigentümer vermieteter Altbauten

Bringen Sie die Mietunterlagen in Ordnung, bevor Sie verkaufen. Dazu gehören die Mietverträge mit allen Nachträgen, die Kautionen, die letzten Nebenkostenabrechnungen und eine Liste der Arbeiten am Haus aus den vergangenen Jahren. Mehr braucht ein Anleger für die erste Prüfung nicht. Weniger aber auch nicht. Fehlt ein Mietvertrag, ist das kein Drama, solange es vor dem Notartermin geklärt ist.

Wie ich solche Häuser vermarkte, steht im Ratgeber zum vermieteten Mehrfamilienhaus. Wenn Sie wollen, sehe ich mir Ihre Unterlagen vorab an. Schicken Sie sie an ben@heimatmakler-murnau.de, danach rufe ich Sie an.