Immobilienmakler für Kottgeisering, wenn Geschwister sich nicht einig sind

Auszahlen statt verkaufen

Will einer von Ihnen das Haus behalten, kann er die anderen auszahlen. Dafür braucht es einen Wert, den alle akzeptieren. Gibt nur einer die Bewertung in Auftrag, trauen ihr die anderen selten. Beauftragen Sie mich deshalb am besten gemeinsam. Ich bewerte das Haus so, als würde ich es morgen verkaufen, mit Bodenrichtwert, Zustand und Vergleichspreisen aus dem Landkreis Fürstenfeldbruck. Jeder Erbe bekommt die ganze Rechnung, nicht nur das Ergebnis.

Bei drei gleichen Erbteilen steht jedem der beiden anderen ein Drittel des Werts zu, sofern nichts anderes zu verrechnen ist, etwa Schulden des Nachlasses. Ob die Bank die Auszahlung finanziert, sollte der Übernehmende klären, bevor sich alle auf diese Lösung verlassen. Sonst steht die Familie nach Monaten wieder am Anfang.

Was das Gesetz einer Erbengemeinschaft erlaubt

Verfügen können Sie über das Haus nur alle zusammen (§ 2040 BGB). Jeder Erbe darf aber seinen Anteil am Nachlass verkaufen, und dann haben die übrigen ein Vorkaufsrecht (§§ 2033, 2034 BGB). Außerdem kann jeder die Auseinandersetzung verlangen (§ 2042 BGB). Kommt keine Einigung zustande, droht am Ende die Teilungsversteigerung.

Die will eigentlich niemand. Der Preis ist ungewiss, das Verfahren kostet Geld, und manche Familien reden danach nicht mehr miteinander. Wie es anders geht, steht im Ratgeber Teilungsversteigerung durch Verkauf vermeiden.

Neutral bleiben als Immobilienmakler in Kottgeisering

Kottgeisering liegt im Süden des Landkreises Fürstenfeldbruck, nicht weit vom Nordende des Ammersees. Ich kenne den Ort nicht so, wie ich Murnau kenne, und ich kenne auch niemanden aus Ihrer Familie. Gerade das hilft in einer Erbengemeinschaft. Ich stehe auf keiner Seite, und keiner muss fürchten, dass ich mit einem von Ihnen Dinge abspreche, die die anderen nicht erfahren.

Daneben verkaufe ich im Landkreis Mietshäuser und Häuser nach einer Scheidung. Das erste Gespräch kostet nichts. Am besten rufen Sie an, wenn die Geschwister ohnehin gerade zusammensitzen: 0162 155 2458.