Immobilienmakler Eching am Ammersee, wenn sich ein Paar trennt

Zwischen Ampermoos und Ammersee

Eching ist eine kleine Gemeinde, zu der neben dem Dorf nur noch Gießübl gehört. Gleich am Ort beginnt das Naturschutzgebiet Ampermoos, im Süden liegt der See. Geprägt wird Eching von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit Garten.

Viele davon hat ein Paar zusammen gekauft oder gebaut, mit einem gemeinsamen Kredit. Umso schwerer fällt es, wenn die Ehe endet und keiner das Haus allein halten kann.

Ein Immobilienmakler für Eching, der beiden zuhört

Nach einer Trennung gehört das Haus meist beiden, oft je zur Hälfte. Verkaufen können Sie dann nur gemeinsam. Gehört es nur einem von Ihnen und ist es nahezu sein ganzes Vermögen, braucht er bis zur Scheidung die Zustimmung des anderen (§ 1365 BGB). Ich bin deshalb Ansprechpartner für beide. Exposé, Besichtigungsberichte und Angebote schicke ich immer an beide, und hinter dem Rücken des anderen führe ich kein Gespräch.

Wer wie viel vom Erlös bekommt, regelt nicht der Makler, sondern Ihre Vereinbarung oder der Zugewinnausgleich. Den Rahmen dafür klären Sie besser vorher mit einem Anwalt. Wie so ein Verkauf Schritt für Schritt läuft, beschreibe ich im Ratgeber zum Ablauf beim Hausverkauf nach der Scheidung.

Was ich getrennten Paaren als Erstes rate

Einigen Sie sich auf zwei Dinge, bevor ein Käufer das Haus sieht. Erstens auf einen Mindestpreis. Zweitens darauf, wer bis zum Verkauf dort wohnt und die laufenden Kosten trägt. Alles andere lässt sich unterwegs klären. Praktisch ist ein gemeinsames E-Mail-Postfach für alles, was den Verkauf betrifft. Dann weiß jeder, was der andere weiß. Und sprechen Sie früh mit Ihrer Bank. Ein gemeinsamer Kredit läuft weiter, auch wenn einer auszieht.

Wenn Sie mögen, rufen Sie mich zuerst allein an. Ich erkläre Ihnen den Ablauf, und das Gespräch mit Ihrem früheren Partner führen wir danach zu dritt. Meine Nummer: 0162 155 2458.