Immobilienmakler Schondorf am Ammersee für Häuser, die mehreren gehören
Als Immobilienmakler in Schondorf kümmere ich mich vor allem um Häuser, die mehreren Leuten gehören, um vermietete Objekte und um Eigentümer, die lieber mit einer Person sprechen als mit einem Büro. Mein Büro ist in Murnau, gut 42 Kilometer südlich. Mit dem Zug ist das einfacher, als es klingt: Werdenfelsbahn bis Weilheim, dort in die Ammerseebahn, die am Westufer entlangfährt.
- Landkreis
- Landsberg am Lech
- Lage
- rund 40 km nördlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 86938
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Oberschondorf, Unterschondorf und eine Kirche aus dem 12. Jahrhundert
Die Gemeinde ist 1970 aus zwei Orten entstanden. Unterschondorf liegt am Wasser, Oberschondorf weiter westlich. In Unterschondorf steht die romanische Kirche St. Jakob, vermutlich um 1150 gebaut. Bekannt ist der Ort auch für das Landheim Schondorf, ein Internat, das 1905 als Süddeutsches Landerziehungsheim gegründet wurde.
Viele Häuser am See bleiben über Generationen in einer Familie. Irgendwann gehören sie dann mehreren. Ein typischer Fall: Drei Geschwister stehen im Grundbuch, eines wohnt in München, eines in Augsburg, eines in Berlin, und das Haus steht seit zwei Wintern leer.
Was ein Immobilienmakler in Schondorf bei mehreren Eigentümern tun kann
Mehrere Eigentümer brauchen vor allem dieselben Informationen zur selben Zeit. Ich bewerte das Haus einmal, schicke allen dasselbe Ergebnis und erkläre es in einem gemeinsamen Gespräch, gern per Video. Wer zum Notartermin nicht anreisen kann, lässt sich mit einer Vollmacht in der richtigen Form vertreten.
Als Verwalter habe ich Eigentümerversammlungen geleitet, in denen jede Partei etwas anderes wollte. Drei Geschwister sind dagegen überschaubar, auch wenn es sich für Sie gerade nicht so anfühlt. Warum sich eine Einigung meistens mehr lohnt als der Weg zum Gericht, steht im Ratgeber, wie Sie eine Teilungsversteigerung durch einen Verkauf vermeiden.
Bodenwert, Baurecht und das alte Haus darauf
Bei älteren Häusern nahe am See rechnet mancher Käufer vor allem mit dem Grundstück. Dann zählt, was dort neu gebaut werden darf. Das steht im Bebauungsplan oder ergibt sich aus der Bebauung in der Nachbarschaft. Ich frage es bei der Gemeinde nach, bevor irgendjemand einen Preis nennt. Die Bodenrichtwerte für den Landkreis Landsberg am Lech veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Bayern.
Wenn Sie wissen wollen, wo Ihr Haus steht, rufen Sie mich unter 0162 155 2458 an. Für einen ersten Eindruck reichen mir Baujahr, Grundstücksgröße und ein paar Fotos.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Schondorf am Ammersee
Für Schondorf am Ammersee rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Schondorf am Ammersee
Das Haus gehört uns Geschwistern zu je einem Drittel, und einer will nicht verkaufen. Was können wir tun?
Jeder Miteigentümer kann die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen (§ 749 BGB), notfalls über eine Teilungsversteigerung (§§ 180 ff. ZVG). Dann bestimmt das Gericht den Ablauf, und der Erlös fällt oft niedriger aus als bei einem normalen Verkauf. Meist lohnt es sich, vorher gemeinsam auf eine Bewertung zu schauen. Genau da setze ich an.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Schondorf am Ammersee
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
Danke, Ihre Nachricht ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.