Immobilienmakler Kaufbeuren für Mehrfamilienhäuser und Erbfälle

Wo ein Immobilienmakler von außerhalb in Kaufbeuren kein Nachteil ist

Bei einem Mehrfamilienhaus zählen vor allem die Zahlen: Mieten, Leerstand, der Zustand von Dach und Heizung. Gekauft wird so ein Haus von Kapitalanlegern aus Augsburg, aus München oder von ganz woanders. Wer sie erreichen will, muss nicht in Kaufbeuren wohnen. Er muss das Haus so aufbereiten, dass ein Anleger es aus der Ferne versteht.

Ähnlich ist es, wenn eine Erbengemeinschaft die Immobilie verkaufen will und die Geschwister in verschiedenen Städten leben. Dann braucht es jemanden, der alle auf denselben Stand bringt und den Verkauf ohne viele Anreisen organisiert. Kann keiner der Erben vor Ort sein, funktioniert auch der Hausverkauf mit Vollmacht. Nach einer Trennung gilt das genauso.

Wie ich aus knapp 50 Kilometern Entfernung arbeite

Die erste Besichtigung mache ich selbst, mit Zollstock und Kamera. Bodenrichtwerte und Vergleichsdaten hole ich mir beim zuständigen Gutachterausschuss, und das ist für Kaufbeuren ein anderer als der für Murnau in Garmisch-Partenkirchen. Wo ich eine Lage nicht aus eigener Erfahrung kenne, frage ich nach, statt zu raten.

Besichtigungen mit Käufern lege ich auf wenige Tage zusammen. Unterlagen tauschen wir digital aus, Fragen klären wir am Telefon. So haben Sie kaum Aufwand, obwohl mein Büro nicht um die Ecke liegt.

Was ich über Kaufbeuren weiß und was nicht

Kaufbeuren ist kreisfrei und liegt an der Wertach. Die Altstadt und Neugablonz, das nach dem Krieg von Vertriebenen aus Gablonz aufgebaut wurde, haben wenig gemeinsam, und das sieht man auch an den Häusern.

Diese Unterschiede kenne ich nicht so genau wie die zwischen Froschhausen und Ramsach bei uns in Murnau. Für ein Reihenhaus, das an eine Familie aus der Nachbarschaft gehen soll, ist ein Büro in Kaufbeuren deshalb oft näher dran. Wenn das so ist, sage ich es Ihnen nach dem ersten Gespräch. Geht es um ein Anlageobjekt oder einen Erbfall, schicken Sie mir eine kurze E-Mail an ben@heimatmakler-murnau.de, ich rufe zurück.