Immobilienmakler Irsee für alte Häuser und geerbte Höfe

Ein Dorf, das man vom Kloster her kennt

Irsee liegt nicht weit von Kaufbeuren, Nachbarn sind unter anderem Pforzen, Eggenthal und Baisweil. Im Kloster veranstaltet der Bezirk Schwaben Tagungen und Kurse. Abseits davon ist Irsee ein ländlicher Ort mit Höfen und Einfamilienhäusern.

Für Irsee gilt dasselbe wie für alle Orte außerhalb meines Kerngebiets. Ich schaue mir die Lage genau an und behaupte nicht, sie schon zu kennen.

Wer in einem Ort mit so langer Geschichte ein altes Haus besitzt, sollte vor dem Verkauf in die Denkmalliste schauen. Steht es dort, ändern sich die Käufer, der Preis und der Ablauf.

Wenn das Haus unter Denkmalschutz steht

Ein Baudenkmal darf man nicht einfach umbauen. Fast jede Änderung braucht eine Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde, also des Landratsamts. Käufer wissen das und fragen früh: Darf ich neue Fenster einbauen, eine Gaube setzen, die Heizung tauschen?

Trotzdem finden sich Käufer, die gerade so ein Haus wollen. Manche aus Liebhaberei, andere, weil sie Sanierungskosten bei einem Baudenkmal steuerlich besonders abschreiben können. Ich kläre vor der Vermarktung mit der Behörde, was geht und was nicht, damit das Exposé keine Hoffnungen weckt, die später platzen. Mehr dazu steht im Ratgeber Sanierungsobjekt verkaufen.

Warum ich als Immobilienmakler in Irsee viele Fragen stelle

Bei alten Häusern steckt der Wert oft in Details, die in keiner Akte stehen. Wann wurde das Dach erneuert, wer hat den Anbau genehmigt, was ist hinter der Holzverkleidung? Ich frage viel, und lieber einmal zu oft.

Erbengemeinschaften und Familien, die einen alten Hof abgeben, begleite ich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Leben die Geschwister in verschiedenen Städten, kommen wir trotzdem mit wenigen Terminen vor Ort aus. Zu Hause bin ich im Blauen Land, nicht im Ostallgäu, das sage ich offen. Legen Sie für das erste Gespräch zusammen, was Sie an Plänen, Fotos und Rechnungen finden, und rufen Sie mich an: 0162 155 2458.