Immobilienmakler für Häuser in Hohenpeißenberg

Leben am Hang des Hohen Peißenbergs

Der Hohe Peißenberg steht frei im Voralpenland, und man erkennt ihn von weit her an der Wallfahrtskirche auf dem Gipfel. Gleich daneben arbeitet die Wetterwarte des Deutschen Wetterdienstes. Dort oben wird seit 1781 das Wetter aufgezeichnet.

Das Dorf zieht sich den Hang hinauf. Viele Häuser haben Blick nach Süden auf die Berge, und bei Föhn rücken die Gipfel scheinbar bis vor den Gartenzaun. Gebaut wurde vor allem ab den Sechzigern: Einfamilienhäuser mit Satteldach, Balkon und Garten, dazu ältere Häuser weiter unten. Wer hier kauft, kommt meist aus der Gegend, etwa aus Peißenberg, Peiting oder Weilheim, und will genau diese Mischung aus Dorf und Aussicht.

Aussicht verkauft sich, eine steile Einfahrt weniger

So läuft es oft bei Besichtigungen am Hang: Auf der Terrasse sind alle begeistert. Auf dem Rückweg zum Auto fragt dann jemand, wie das im Winter mit der Einfahrt ist. Darauf sollten Sie eine Antwort haben. Wer räumt, wie steil ist die Zufahrt, gibt es eine Garage im Haus oder nur einen Stellplatz unten an der Straße?

Dazu kommen Dinge, die man am Hang nicht sieht: Hangwasser, Drainage, Stützmauern. Liegen dazu Rechnungen oder Gutachten vor, kommen sie zu den Unterlagen. Ein Käufer, der weiß, dass die Drainage vor ein paar Jahren erneuert wurde, verhandelt anders als einer, der nur einen feuchten Fleck im Keller gesehen hat.

Der Blick selbst steht in keinem Grundbuch. Ich zeige ihn trotzdem, mit Fotos vom Balkon bei guter Fernsicht.

Was ein Immobilienmakler in Hohenpeißenberg zuerst klärt

Wenn ältere Eigentümer verkaufen wollen, frage ich zuerst nach dem Plan und erst danach nach dem Preis. Wohin soll es gehen, und ab wann? Steht die neue Wohnung schon fest, oder wird sie mit dem Erlös gekauft?

Davon hängt der Übergabetermin ab. Ich kann mit dem Käufer vereinbaren, dass Sie erst einige Monate nach dem Notartermin ausziehen. Das gehört dann mit Datum in den Kaufvertrag.

Für viele ist die Frage, was aus Möbeln, Werkstatt und Keller wird, schwerer als die nach dem Preis. Manchmal übernimmt der Käufer Küche und Einbauschränke. Für den Rest gibt es Entrümpler in der Gegend, und ich helfe Ihnen, einen zu finden.

Worauf Sie sonst achten sollten, habe ich im Ratgeber Hausverkauf im Alter zusammengetragen.

Ein Anruf unter 0162 155 2458 genügt, und ich komme zu Ihnen den Berg hinauf. Ihre Kinder sind beim ersten Gespräch gern dabei.