Immobilienmakler Grasbrunn für Mehrfamilienhäuser, Anlagen und Erbfälle
Grasbrunn gilt als geografischer Mittelpunkt Oberbayerns, von Murnau aus gesehen liegt es aber rund 60 Kilometer entfernt, östlich von München. Als Immobilienmakler für Grasbrunn übernehme ich deshalb vor allem Mehrfamilienhäuser, vermietete Wohnungen und Erbfälle, also Aufgaben, für die sich auch ein weiterer Weg lohnt.
- Landkreis
- München
- Lage
- rund 60 km nordöstlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 85630
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Neukeferloh, Harthausen und eine Kirche von 1173
Der größte Gemeindeteil ist Neukeferloh am Nordrand, wo auch die Zulassungsstelle des Landratsamts München sitzt. Grasbrunn selbst ist der historische Mittelpunkt, dazu kommen Harthausen, Möschenfeld mit seiner Wallfahrtskirche und der Weiler Keferloh. Dessen Kirche St. Aegidius wurde 1173 geweiht und ist mit ihren Fresken aus der Bauzeit weitgehend erhalten.
In Neukeferloh gibt es Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, in den Dörfern eher Höfe und Einfamilienhäuser auf größeren Grundstücken. Angebunden ist die Gemeinde über Regionalbusse des MVV.
Was Sie von einem Immobilienmakler aus Murnau in Grasbrunn erwarten können
Einen Ansprechpartner, der Mehrfamilienhäuser aus der Hausverwaltung kennt, mit allen Abrechnungen, Mieterwechseln und Reparaturen. Zahlen, die ich offenlege, und Unterlagen, die vollständig sind, bevor ein Käufer danach fragt.
Was Sie nicht bekommen: eine Filiale um die Ecke und ein Team, das jeden Samstag drei Besichtigungen organisiert. Ich bündle Termine und komme dafür selbst. Einen Maklerpool gibt es bei mir nicht, Ihr Haus landet also nicht auf einer Liste, die viele Kollegen sehen. Wer ein Mietshaus kauft, entscheidet ohnehin nicht nach dem ersten Rundgang, sondern nach der Rechnung. Wer solche Häuser typischerweise kauft, beschreibe ich im Ratgeber Wer kauft Mehrfamilienhäuser.
Ein Mietshaus in der Erbengemeinschaft
Erben mehrere Geschwister ein Mietshaus, wird es schnell kompliziert. Jemand muss die Mieten verwalten, Reparaturen beauftragen und mit den Mietern sprechen, und entscheiden können die Erben über den Verkauf nur gemeinsam. Ich bringe alle auf denselben Stand und sorge dafür, dass die Mieter erst informiert werden, wenn es etwas zu sagen gibt. Gibt es eine Hausverwaltung, bleibt sie bis zum Verkauf zuständig. Das gibt den Mietern Ruhe und Ihnen auch. Will einer der Erben das Haus selbst übernehmen, rechne ich auch diesen Weg durch.
Für einen ersten Blick genügen mir die Mieterliste und der Erbschein oder das Testament. Beides können Sie mir an ben@heimatmakler-murnau.de schicken, ich melde mich dann telefonisch.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Grasbrunn
Für Grasbrunn rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Grasbrunn
Wer zahlt die Provision, wenn ich ein Mehrfamilienhaus in Grasbrunn verkaufe?
Das ist frei verhandelbar. Die gesetzliche Teilung je zur Hälfte gilt nur für Einfamilienhäuser und Wohnungen (§ 656c BGB). Bei Mehrfamilienhäusern legen wir vorher fest, wer welchen Anteil trägt. Festgehalten wird das im Maklervertrag, den ich immer in Textform schließe.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Grasbrunn
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
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- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
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Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.