Immobilienmakler Gröbenzell für vermietete Häuser und Erbfälle

Direkt an der Münchner Stadtgrenze

Gröbenzell grenzt an den Münchner Westen und hat einen eigenen Halt an der S3. Das Ortsbild prägen Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, dazu kleinere Wohnanlagen. Manche Grundstücke sind größer, als man es so nah an der Stadt erwarten würde. Das kann für den Wert mehr ausmachen als das Haus selbst.

Wie sich die Straßen im Ort unterscheiden, kann Ihnen ein Makler aus Gröbenzell oder Olching genauer sagen. Für die Aufträge, die ich hier übernehme, zählen vor allem Mietverträge, Baurecht und die Frage, wer mitentscheidet.

Kein Gröbenzeller, aber Immobilienmakler für Gröbenzell

Mein Büro ist in Murnau, meine Erfahrung stammt zum großen Teil aus München. Zwölf Jahre habe ich dort Hausverwaltung und Maklerbüro geführt und Eigentümergemeinschaften mit 10 bis 100 Einheiten betreut.

Für Sie heißt das: Ich kenne die Fragen, die ein Käufer aus der Stadt zu einem vermieteten Haus stellt. Über rund 3.000 Geschäftskontakte erreiche ich viele dieser Käufer direkt. Bei Erbschaften und Scheidungen bringe ich die Gelassenheit mit, die man nach hunderten Eigentümerversammlungen hat. Laute Runden bin ich gewohnt. Und wohnt ein Erbe in Hamburg und der andere in Gröbenzell, sorge ich dafür, dass beide jederzeit gleich viel wissen.

Was ich bei Häusern mit großem Garten prüfe

Ob dort noch ein zweites Haus Platz hätte. Das entscheidet nicht die Größe des Rasens, sondern das Baurecht: der Bebauungsplan, falls es einen gibt, sonst die Bebauung in der Umgebung. Darf zusätzlich gebaut werden, kommen andere Käufer in Frage, etwa Bauträger oder Familien, die mit den Eltern auf einem Grundstück wohnen wollen.

Bevor Sie an einen Bauträger verkaufen, sollten Sie wissen, was auf dem Grundstück möglich ist. Ein Gutachten kann dabei helfen. Wann es sich lohnt, steht im Ratgeber zum Verkehrswertgutachten vor dem Verkauf. Unter 0162 155 2458 machen wir einen Termin aus, und dann sehen wir uns Ihr Grundstück gemeinsam an.