Immobilienmakler Amberg im Unterallgäu für den Hausverkauf im Pflegefall

Am Ostrand des Unterallgäus, mit Buchloe vor der Tür

Amberg gehört zum Landkreis Unterallgäu und bildet mit Türkheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Die Nachbarn Buchloe, Lamerdingen und Jengen liegen schon im Ostallgäu, Wiedergeltingen dagegen wieder im Unterallgäu. In Buchloe treffen sich mehrere Bahnstrecken, was für Käufer, die pendeln, ein Argument ist.

Typisch für einen Ort dieser Größe sind Einfamilienhäuser aus mehreren Jahrzehnten und alte Höfe im Kern. Den Markt in Amberg kenne ich nicht aus dem Alltag. Ich schaue mir deshalb jedes Haus vor Ort an und hole die Vergleichsdaten beim Gutachterausschuss des Landkreises.

Was ein Immobilienmakler in Amberg tut, wenn die Pflege bezahlt werden muss

Zuerst klären wir, wer verkaufen darf. Kann Ihre Mutter oder Ihr Vater noch selbst entscheiden, unterschreiben sie selbst oder erteilen eine Vollmacht. Gibt es keine Vorsorgevollmacht und ist das nicht mehr möglich, braucht es einen Betreuer, und das Betreuungsgericht muss den Verkauf genehmigen. Das dauert.

Ich bereite deshalb alles andere parallel vor: Grundbuchauszug, Energieausweis, Unterlagen, Exposé. Wenn die Genehmigung da ist, soll nicht noch einmal Zeit vergehen. Lebt ein Elternteil noch im Haus, plane ich die Besichtigungen so, dass möglichst wenig Unruhe entsteht. Mehr zu diesem Fall steht im Ratgeber zum Hausverkauf bei Pflegebedürftigkeit.

Schnell, aber nicht unter Wert

Wenn jeden Monat Heimkosten anfallen, liegt die Versuchung nahe, das erstbeste Angebot zu nehmen. Ich setze dagegen auf einen Preis, der von Anfang an stimmt, und auf wenige Käufer, die ihre Finanzierung schon nachweisen können. Das geht oft schneller als ein zu hoher Preis, der später gesenkt werden muss.

Rufen Sie mich an, auch wenn Sie noch gar nicht wissen, ob verkauft werden muss: 0162 155 2458. Manchmal hilft schon eine Einschätzung des Werts, um mit Heim und Familie planen zu können.