Immobilienmakler Emmering, wenn sich die Erben nicht einig sind

An der Amper, gleich neben Fürstenfeldbruck

Emmering grenzt so eng an Fürstenfeldbruck, dass man den Übergang kaum bemerkt. Die Amper fließt durch den Ort, und im Westen schließt sich die Kreisstadt mit dem Kloster Fürstenfeld an. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den Siebziger- und Achtzigerjahren, dazu ältere Häuser im Ortskern. Fürstenfeldbruck mit seiner S-Bahn ist nah.

Manche davon haben Eltern gebaut, deren Kinder heute in München, Augsburg oder ganz woanders leben. Wenn sie erben, erben sie gemeinsam, und das ist nicht immer einfach.

Einer will verkaufen, einer nicht

Über das geerbte Haus können die Erben nur gemeinsam verfügen. Jeder kann aber verlangen, dass der Nachlass auseinandergesetzt wird (§ 2042 BGB), notfalls durch eine Teilungsversteigerung nach §§ 180 ff. ZVG. Das ist die Drohkulisse, die in manchen Familien irgendwann ausgesprochen wird. Für alle Beteiligten ist ein freier Verkauf aber meistens die bessere Lösung, weil sie Käufer, Preis und Termin selbst bestimmen.

Meine Aufgabe in so einer Lage: Ich bewerte das Haus so, dass jeder Erbe die Zahl prüfen kann, und spreche mit allen einzeln, bevor wir gemeinsam reden. Manchmal will der Zögernde gar nicht behalten, sondern nur nicht übergangen werden. Wie man eine Versteigerung abwendet, steht im Ratgeber Teilungsversteigerung durch Verkauf vermeiden.

Wie ich als Immobilienmakler in Emmering vermittle

Ich bin kein Mediator und kein Anwalt. Aber ich habe als Hausverwalter hunderte Eigentümerversammlungen moderiert, in denen Leute mit sehr unterschiedlichen Interessen am selben Tisch saßen. Am Ende brauchte es dort eine Entscheidung, mit der alle leben konnten. Bei einer Erbengemeinschaft ist das nicht anders, nur persönlicher. Oft hilft schon ein gemeinsamer Termin im Haus, bei dem jeder sagen darf, was ihm wichtig ist.

Wenn Sie den ersten Schritt machen wollen: 0162 155 2458. Ich spreche auch mit Ihren Geschwistern, wenn Ihnen das lieber ist.