Immobilienmakler für Jesenwang, wenn Kinder mit erben

Warum das Familiengericht mitredet

Gehört ein Teil des Hauses einem minderjährigen Kind, braucht der Verkauf die Genehmigung des Familiengerichts. Stehen sich Eltern und Kinder dabei als Vertragspartner gegenüber, etwa wenn die Mutter die Anteile der Kinder übernehmen will, bestellt das Gericht einen Ergänzungspfleger. So gerät niemand in einen Interessenkonflikt, auch nicht ungewollt.

Das Gericht prüft, ob der Verkauf im Interesse der Kinder liegt und der Preis angemessen ist. Häufig will es dafür ein Gutachten sehen. Ich bereite die Unterlagen so auf, dass Gericht, Eltern und Käufer dieselben Zahlen vor sich haben. Mehr dazu im Ratgeber Immobilie erben mit minderjährigen Kindern.

Käufer, die warten können

Der Kaufvertrag wird zwar beurkundet, wirksam wird er aber erst mit der Genehmigung. Wie lange das dauert, entscheidet das Gericht, nicht ich. Nicht jeder Käufer macht das mit, vor allem nicht, wenn seine Finanzierung schon steht und die Bank Bereitstellungszinsen berechnet. Ich frage deshalb früh nach, ob seine Bank mit einer späteren Auszahlung leben kann.

Interessenten sage ich gleich zu Beginn, worauf sie sich einlassen. Wer dann noch dabei ist, springt später selten ab. Für eine Familie, die in einer schweren Zeit verkauft, ist das mehr wert als ein Käufer, der fünftausend Euro mehr bietet und nach drei Wochen wieder verschwindet.

Jesenwang, der Flugplatz und ein Immobilienmakler aus dem Blauen Land

Jesenwang ist ein kleiner Ort im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck, vielen bekannt durch seinen Flugplatz. Die Häuser im Dorf kenne ich nicht einzeln. Ob ein Haus in Jesenwang mehr bringt als eines in Adelshofen oder Moorenweis, sagen mir Vergleichsverkäufe, nicht mein Bauchgefühl.

Dafür kenne ich mich mit Verkäufen aus, bei denen mehrere Menschen zustimmen müssen. Ein Mehrfamilienhaus oder eine Trennung bringt ähnliche Fragen mit sich, auch dafür bin ich da. Schreiben Sie mir gern zuerst ein paar Zeilen an ben@heimatmakler-murnau.de, gerade wenn Ihnen ein Telefonat im Moment schwerfällt.