Immobilienmakler Geltendorf, wenn ein Paar das gemeinsame Haus verkauft

Endstation der S4 und ein Schloss mit Ritterturnier

Der Bahnhof liegt ein Stück südlich der Ortsmitte. Hier kreuzen sich die Strecke München–Buchloe und die Ammerseebahn, und seit 1972 endet hier die Münchner S-Bahn. Mit der Ammerseebahn kommt man bis Weilheim, von dort ist es mit der Werdenfelsbahn nicht mehr weit nach Murnau.

Zur Gemeinde gehören Hausen, Kaltenberg mit Jedelstetten und Walleshausen mit Wabern, Petzenhofen und Unfriedshausen. Auf Schloss Kaltenberg findet jeden Juli das Kaltenberger Ritterturnier statt, und zwischen Ort und Schloss entspringt die Paar. Neben Siedlungshäusern gibt es in den Ortsteilen auch alte Höfe.

Wie ich als Immobilienmakler in Geltendorf nach einer Trennung vorgehe

Gehört das Haus beiden, müssen auch beide unterschreiben, den Maklervertrag ebenso wie den Kaufvertrag. Ich spreche mit jedem einzeln, wenn ein gemeinsamer Termin gerade nicht geht. Angebote von Käufern schicke ich immer an beide gleichzeitig, damit keiner das Gefühl hat, der andere wisse mehr.

Im Kaufvertrag kann stehen, dass der Kaufpreis nach Ablösung der Bank auf zwei Konten geht. Das klingt nach einer Kleinigkeit und nimmt doch viel Spannung aus der Sache. Den Ablauf eines Hausverkaufs nach der Scheidung habe ich Schritt für Schritt aufgeschrieben.

Was im Grundbuch steht, bevor ein Käufer es liest

In Abteilung I stehen die Eigentümer, in Abteilung II Rechte wie ein Wegerecht oder ein Wohnrecht, in Abteilung III die Grundschulden. Ich hole den Auszug mit Ihrer Vollmacht und lese ihn, bevor ich das Haus anbiete. Oft steht dort noch eine Grundschuld für einen Kredit, der längst bezahlt ist. Die Löschungsbewilligung der Bank lässt sich dann rechtzeitig besorgen. Und steht in Abteilung II ein altes Wohnrecht, an das keiner mehr gedacht hat, reden wir darüber, bevor ein Käufer danach fragt.

Wenn Sie den Verkauf angehen wollen, melden Sie sich unter 0162 155 2458. Sie können auch zuerst getrennt anrufen, das ist bei mir kein Problem.