Immobilienmakler Eresing für Erben, die verkaufen wollen

Eresing, Pflaumdorf und St. Ottilien

Zur Gemeinde gehören neben Eresing das Dorf Pflaumdorf auf seinem Moränenhügel und St. Ottilien mit der Erzabtei der Missionsbenediktiner. Die Ammerseebahn hält in St. Ottilien, und nach Geltendorf mit seiner S-Bahn ist es nicht weit. Gebaut wurde hier über Jahrzehnte vor allem für Familien: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, dazu die alten Höfe im Ortskern.

Viele dieser Häuser gehen heute von den Eltern auf die Kinder über. Und die wohnen nicht immer in der Nähe.

Erst das Grundbuch, dann der Käufer

Nach einem Erbfall steht im Grundbuch noch der Verstorbene. Die Erben lassen es berichtigen, und das kostet keine Gebühren, wenn der Antrag innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall beim zuständigen Grundbuchamt eingeht. Nachweisen lässt sich das Erbe mit einem Erbschein. Hat der Verstorbene sein Testament beim Notar errichtet, reicht stattdessen dieses Testament samt Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts.

Ich rate, diesen Schritt nicht aufzuschieben. Wer erst kurz vor dem Notartermin merkt, dass ein Nachweis fehlt, verliert Wochen. Wie die Berichtigung genau abläuft, erkläre ich im Ratgeber Grundbuch nach einer Erbschaft berichtigen.

Was ich als Immobilienmakler in Eresing für Erben übernehme

Ich bewerte das Haus, besorge fehlende Unterlagen, halte die Miterben auf dem Laufenden und suche den Käufer. Wohnen die Erben verstreut, laufen Abstimmungen per Telefon oder Video, und zum Notar muss nicht jeder persönlich kommen. Jeder Miterbe darf mich direkt anrufen, nicht nur der, der den Auftrag unterschrieben hat. Ich arbeite allein, ohne Kollegen, an die ich Sie weiterreiche.

Steht das Haus bis zum Verkauf leer, schaue ich auch auf die Gebäudeversicherung. Einen längeren Leerstand muss man ihr oft melden, und das vergessen viele Erben in den ersten Wochen.

Wenn Sie mögen, schicken Sie mir ein paar Fotos und den Grundbuchauszug per WhatsApp an 0162 155 2458. Dann rufe ich Sie an, und wir besprechen den nächsten Schritt.