Immobilienmakler Kaufering für Mietshäuser und vermietete Wohnungen

Ein Mietshaus am Lech verkaufen

Neben Einfamilienhäusern stehen in Kaufering auch Mehrparteienhäuser, vom Vierfamilienhaus der Siebziger bis zur größeren Wohnanlage. Wer so ein Haus verkauft, verkauft an Anleger. Die prüfen Mieten, Zustand und Rücklagen und wollen eine Mieterliste sehen, bevor sie einen Termin machen. Ein typischer Fall ist das Haus, das die Eltern als Altersvorsorge gebaut haben und das die Kinder nicht selbst verwalten wollen.

Als Hausverwalter habe ich solche Häuser jahrelang betreut, von der Heizungswartung bis zur Mieterhöhung. Ich weiß deshalb, welche Fragen kommen, und beantworte sie schon im Exposé. Mehr dazu, wie ich vorgehe, lesen Sie im Leitfaden zum Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser.

Besichtigung mit Mietern, ohne dass Ärger entsteht

Ihre Mieter müssen Besichtigungen dulden, wenn sie rechtzeitig angekündigt werden und im vernünftigen Rahmen bleiben. Das ist die Rechtslage. Mehr hilft es, die Mieter auf Ihre Seite zu holen. Ich stelle mich vor, erkläre, dass ihr Vertrag bleibt, und frage, welche Zeiten ihnen passen. Ein Mieter, der sich ernst genommen fühlt, öffnet die Tür auch ein zweites Mal gern.

Dann kommen die Interessenten gebündelt und nicht einzeln. Bewohnte Wohnungen fotografiere ich nur, wenn die Mieter einverstanden sind. Und wer seine Wohnung gerade nicht zeigen mag, bekommt einen anderen Termin statt eines Briefs vom Anwalt.

Der erste Schritt mit einem Immobilienmakler in Kaufering

Fangen wir mit einem Telefonat an. Sie erzählen mir, wie viele Wohnungen das Haus hat, wann es gebaut wurde und was zuletzt gemacht wurde. Danach weiß ich, welche Unterlagen ich brauche, und komme nach Kaufering, um mir das Haus vom Keller bis zum Dach anzusehen. Bei mehreren Mietparteien plane ich für diesen Termin zwei bis drei Stunden ein, gern gemeinsam mit Ihnen.

Am einfachsten geht das unter 0162 155 2458, werktags zwischen 9 und 18 Uhr.