Immobilienmakler Valley für Erben, Vermieter und Paare in Trennung

Im Norden des Landkreises Miesbach

Valley ist eine ländliche Gemeinde mit mehreren Dörfern und Weilern, mit Höfen, Wiesen und Wald. Holzkirchen mit seinem Bahnhof ist nicht weit, die Autobahn nach München und Salzburg ebenfalls. Wer hier ein Haus kauft, sucht meist Platz und Ruhe und nimmt dafür ein paar Kilometer mehr in Kauf.

Genauer werde ich bei den Lagen nicht. Ich lebe in Murnau, und die Unterschiede zwischen den Ortsteilen von Valley kenne ich nicht aus eigener Erfahrung.

Wen ich als Immobilienmakler in Valley berate

Vor allem Erben. Ein geerbtes Haus ist selten nur eine Immobilie. Es hängen Erinnerungen daran, Steuerfragen und oft drei oder vier Meinungen. Häufig wohnt einer der Erben noch im Haus, ein anderer zahlt seit Jahren die Grundsteuer, und der dritte war seit der Beerdigung nicht mehr dort. In Münchner Eigentümerversammlungen habe ich gelernt, solche Gespräche zu führen, ohne dass einer übergangen wird.

Dann Eigentümer vermieteter Wohnungen und Häuser. Hier zählen Mietverträge, Nebenkosten und Zustand, und genau das bereite ich für Anleger auf. Verkauft wird an Käufer, die ich direkt anspreche, oder über ImmoScout24 und Immowelt, wenn Sie eine öffentliche Anzeige wollen.

Und Paare in Trennung, die einen Vermittler brauchen, der keinen von beiden vorher kannte.

Was vom Kaufpreis übrig bleibt

Vom Kaufpreis gehen bei Ihnen als Verkäufer einige Posten ab. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen zahlen Sie die Hälfte der Provision, in Oberbayern üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. Die Löschung alter Grundschulden geht ebenfalls auf Ihre Rechnung. Lösen Sie einen laufenden Kredit vorzeitig ab, verlangt die Bank oft eine Vorfälligkeitsentschädigung. Erfragen Sie die Summe, bevor Sie einen Preis festlegen. Klingt nach viel. Lässt sich aber vorher genau ausrechnen.

Dazu kann eine Steuer kommen, wenn der Kauf weniger als zehn Jahre zurückliegt. Mehr dazu im Ratgeber zur Steuer beim Verkauf einer vermieteten Immobilie. Für eine erste Rechnung melden Sie sich unter 0162 155 2458, per Anruf oder WhatsApp.