Immobilienmakler Hausham zwischen Schliersee und Miesbach

Was Hausham mit Penzberg verbindet

Wo früher Bergleute wohnten, stehen heute oft Häuser, die über Jahrzehnte an- und umgebaut wurden. In Penzberg kenne ich solche Häuser gut, in Hausham dürfte es ähnlich sein. Ich verlasse mich darauf aber nicht, sondern schaue mir jedes Haus genau an.

Der Ort liegt zwischen Miesbach und dem Schliersee, die Berge sind nah, und München ist mit der Bahn erreichbar. Gebaut wurde in vielen Jahrzehnten, vom alten Bauernhaus über Siedlungshäuser bis zu Wohnanlagen. Beim Preis schaut ein Käufer weniger aufs Baujahr als darauf, was seitdem am Haus gemacht wurde.

Ältere Häuser ehrlich verkaufen

Ein Haus, das über Jahrzehnte gewachsen ist, hat Stellen, die man beim Verkauf lieber nicht zeigt. Der feuchte Kellerraum gehört dazu, das Dach über dem Anbau, die Elektrik aus der Zeit vor dem Umbau. Zeigen Sie sie trotzdem. Bekannte Mängel müssen Sie offenlegen, und der übliche Ausschluss der Gewährleistung im Kaufvertrag schützt nicht, wenn ein Verkäufer etwas verschweigt, das er kennt.

Mein Rat für ältere Häuser: Holen Sie vor dem Verkauf für die zwei, drei größten Baustellen ein Angebot ein. Dann verhandelt der Käufer mit einer Zahl auf dem Papier und nicht mit einer Schätzung aus dem Bauch, die meistens höher ausfällt. Und lassen Sie den Energieausweis rechtzeitig erstellen, damit das Inserat nicht darauf warten muss.

Immobilienmakler für Hausham, aber nicht für jeden Fall

Den Landkreis Miesbach kenne ich weniger gut als das Blaue Land. Soll eine Wohnung schnell an Leute aus der Gegend gehen, kennt ein Makler aus Miesbach oder Schliersee die Käufer besser.

Bei Erbschaften, bei Häusern mit Mietern und bei älteren Häusern, deren Zustand man ehrlich beschreiben muss, kann ich mehr bieten. Dazu gehören Erfahrung aus über 13 Jahren, Unterlagen, die ein Käufer nicht zerpflücken kann, und ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende. Ob Ihr Haus zu mir passt, klären wir in einem kurzen Telefonat unter 0162 155 2458. Das kostet Sie nichts.