Immobilienmakler Utting am Ammersee für Erben und Elternhäuser

Ein Elternhaus am Westufer verkaufen

Typisch ist ein Haus aus den Sechziger- oder Siebzigerjahren mit großem Garten, nicht weit vom See und vom Dampfersteg. Die Eltern haben es gepflegt, aber Heizung und Fenster sind oft noch die ersten. Für Käufer ist das kein Hindernis, solange sie wissen, was auf sie zukommt. Ich schreibe deshalb vorher auf, was erneuert werden müsste, und lege diese Liste jedem Interessenten vor.

Die Erben wohnen dagegen oft weit weg. Über das Haus können sie nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB). Ich halte deshalb alle per E-Mail auf dem Laufenden und lege Termine so, dass nicht jeder zu jeder Besichtigung anreisen muss.

Was ein Immobilienmakler in Utting vor dem Notartermin klärt

Beim Notar müssen die Erben nachweisen, dass sie Erben sind. Dafür genügt ein Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Ein handschriftliches Testament reicht dem Grundbuchamt in der Regel nicht, dann braucht es doch den Erbschein. Den beantragen Sie beim Nachlassgericht, und bis er kommt, können einige Wochen vergehen.

Warten müssen Sie darauf aber nicht. Bewerten, Unterlagen besorgen, Käufer ansprechen: Das geht alles parallel. Welche Papiere Sie brauchen, habe ich in einer Liste der Unterlagen für den Verkauf im Erbfall zusammengestellt.

Mein Vorschlag für Erbengemeinschaften

Setzen Sie sich einmal zusammen, gern per Video, und klären Sie nur eine Frage: Will jemand von Ihnen das Haus behalten? Wenn nein, ist der Rest Handwerk. Ist sich die Familie uneins, leite ich das erste Gespräch gern selbst. Ich komme dann nach Utting, mal mit dem Auto, mal mit der Ammerseebahn über Weilheim, sehe mir das Haus an und schicke jedem Erben dieselbe Einschätzung.

Schreiben Sie mir an ben@heimatmakler-murnau.de, wer zur Erbengemeinschaft gehört und wo das Haus steht. Ich rufe Sie dann an.