Immobilienmakler für Schwabsoien und die Dörfer westlich von Schongau

Ein Dorf westlich von Schongau

Schwabsoien ist ein Dorf mit Kirche, Höfen und Siedlungsstraßen am Rand, ringsum Wiesen und Felder. Bis Schongau ist es nicht weit, und auch nach Altenstadt mit seiner romanischen Basilika fährt man nur ein kurzes Stück.

Gebaut wurde hier vor allem für den eigenen Bedarf: Bauernhäuser und Austragshäuser, dazu Siedlungs- und Einfamilienhäuser, die Familien über die Jahrzehnte selbst errichtet haben, und vereinzelt Neubauten. Käufer kommen meist aus dem Schongauer Land, manchmal aus dem Raum Kaufbeuren. Fast alle wollen selbst einziehen.

Wie gut kenne ich Schwabsoien? Nicht so gut wie Murnau. Ich weiß aber, worauf Käufer bei einem älteren Haus auf dem Land achten, und das unterscheidet sich hier kaum von anderen Dörfern im Landkreis.

Wenn das Elternhaus leer steht

Oft steht das Haus schon eine Weile leer, wenn ich zum ersten Mal komme. Die Eltern sind gestorben oder ins Heim gezogen, die Kinder wohnen woanders. Bis zum Verkauf braucht so ein Haus trotzdem Pflege. Im Winter muss die Heizung laufen oder das Wasser abgelassen sein, sonst frieren Leitungen. Die Gebäudeversicherung will in der Regel wissen, dass niemand mehr dort wohnt. Und jemand sollte lüften, den Briefkasten leeren und nach dem Rechten sehen.

Lassen Sie ein leeres Haus nicht zu lange warten. Feuchte Wände, ein verwilderter Garten und muffige Luft drücken bei Besichtigungen die Stimmung. Käufer rechnen schlechte Stimmung in Euro um. Ein leeres Haus hat aber auch einen Vorteil: Besichtigungen lassen sich legen, wie es den Interessenten passt, und niemand muss vorher aufräumen.

Den Nachlass sollten Sie trotzdem in Ruhe sichten. Pläne, alte Rechnungen und Unterlagen zur Heizung gehören nicht in den Container, sie kommen ins Exposé. Was sonst bereitliegen sollte, steht in meinem Ratgeber zu den Unterlagen im Erbfall.

Wie ich als Immobilienmakler in Schwabsoien Käufer finde

Zuerst über Leute, die schon suchen. Bei mir melden sich immer wieder Familien, die ein Haus im Schongauer Land wollen, und die spreche ich als Erste an. Findet sich so niemand, kommt das Haus mit guten Fotos und vollständigem Exposé auf ImmoScout24 und Immowelt.

Die Besichtigungen mache ich selbst, auch wenn Sie weit weg wohnen. Nach jedem Termin bekommen Sie eine kurze Nachricht, wer da war und wie es lief. Bevor es einen Termin beim Notar gibt, prüfe ich, ob der Käufer die Finanzierung wirklich stehen hat.

Wer sich erst einmal nur orientieren will, ruft einfach an: 0162 155 2458.