Immobilienmakler Egmating für Erbfälle und vermietete Häuser
Ehrlich vorweg: Für den schnellen Verkauf an eine Familie aus dem Dorf kennt ein Makler aus dem Landkreis Ebersberg die Interessenten besser als ich. Als Immobilienmakler für Egmating bin ich da, wenn ein Haus aus einer Erbschaft stammt, vermietet ist oder mehrere Wohnungen hat. Von Murnau, wo mein Büro ist, sind es gut 57 Kilometer Luftlinie bis Egmating.
- Landkreis
- Ebersberg
- Lage
- rund 55 km nordöstlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 85658
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Egmating gehört zum Landkreis Ebersberg
Viele zählen Egmating zum Münchner Umland, und das stimmt auch. Verwaltungsmäßig gehört die Gemeinde aber zum Landkreis Ebersberg, nicht zum Landkreis München. Sie liegt zwischen Feldern und Wäldern südöstlich der Stadt, mit Nachbarn wie Aying, Oberpframmern und Brunnthal. Typisch sind Höfe im Ortskern und Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften in den Siedlungen am Rand.
Ich kenne Egmating nicht aus dem Alltag. Ob ein Haus ruhig oder an der Durchgangsstraße liegt, sehe ich bei der Besichtigung. Was ich nicht weiß, frage ich nach.
Wann sich ein Immobilienmakler aus Murnau für Egmating lohnt
Wenn Ihr Haus vermietet ist oder ein Mehrfamilienhaus. Anleger, die im Münchner Umland kaufen, entscheiden nach Mieten, Zustand und Unterlagen. Diese Unterlagen bereite ich so auf, wie ich es als Hausverwalter in München über Jahre gelernt habe.
Und wenn mehrere Menschen mitentscheiden, also bei Erbschaften und Scheidungen. Dann braucht es keinen Verkäufer, der nur an den schnellen Abschluss denkt, sondern jemanden, der alle Beteiligten mitnimmt. Ich arbeite allein und bleibe vom ersten bis zum letzten Termin Ihr Ansprechpartner. Was Erben zuerst regeln sollten, steht im Ratgeber Immobilie geerbt, was tun.
Ein Energieausweis, bevor das Inserat online geht
Beim Verkauf müssen Sie Käufern einen Energieausweis vorlegen, und seine Kennwerte gehören schon in die Anzeige. Viele ältere Häuser haben keinen gültigen Ausweis mehr, weil er nach zehn Jahren abläuft. Bestellen Sie ihn rechtzeitig. Ein Energieberater braucht dafür einen Termin und Unterlagen zum Haus.
Ein schlechter Wert ist übrigens kein Grund, den Verkauf zu verschieben. Käufer rechnen Sanierungskosten ohnehin ein. Es kommt darauf an, dass die Zahlen stimmen und nichts verschwiegen wird. Wer den schlechten Wert erst beim Notartermin entdeckt, fühlt sich getäuscht, und wer sich getäuscht fühlt, verhandelt hart nach oder springt ganz ab. Wenn Sie mögen, sehe ich mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was ich davon halte. Sie erreichen mich unter 0162 155 2458.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Egmating
Für Egmating rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Egmating
Unter den Erben ist ein minderjähriges Kind. Können wir das Haus trotzdem verkaufen?
Ja, aber nur mit Genehmigung des Familiengerichts. Sind die Eltern selbst Miterben, bestellt das Gericht unter Umständen einen Ergänzungspfleger für das Kind. Das kostet Zeit, und das Gericht schaut sich an, ob der Preis angemessen ist. Eine gut begründete Wertermittlung hilft deshalb. Planen Sie dafür deutlich mehr Zeit ein als bei einem gewöhnlichen Verkauf.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Egmating
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
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Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.