Immobilienmakler Hattenhofen am Rand meines Arbeitsgebiets
Hattenhofen liegt gut 60 Kilometer nördlich von Murnau, im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Damit gehört es zu den entferntesten Orten, für die ich überhaupt arbeite. Als Immobilienmakler für Hattenhofen sage ich Ihnen deshalb gleich, wann sich der Weg für Sie lohnt und wann nicht.
- Landkreis
- Fürstenfeldbruck
- Lage
- rund 60 km nördlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 82285
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Hattenhofen, Mammendorf und die S3
Hattenhofen ist eine kleine Gemeinde. Im Nachbarort Mammendorf endet die S3, und rundherum liegen Dörfer wie Adelshofen, Jesenwang und Landsberied. Gebaut wurden vor allem Einfamilienhäuser, daneben stehen alte Höfe und einige Doppelhäuser jüngeren Datums.
Bodenrichtwerte für Hattenhofen veröffentlicht der Gutachterausschuss am Landratsamt Fürstenfeldbruck, und mit diesen Werten rechne ich. Was ich über den Ort weiß, steht hier. Mehr wäre geraten.
Was ein Verkauf mit mir kostet
Seit Dezember 2020 zahlen Käufer und Verkäufer bei Einfamilienhäusern und Wohnungen jeweils die Hälfte der Provision (§ 656c BGB). Üblich sind in Oberbayern 3,57 Prozent je Seite inklusive Umsatzsteuer, pro 100.000 Euro Kaufpreis also 3.570 Euro. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen braucht der Maklervertrag Textform (§ 656a BGB). Schriftlich bekommen Sie ihn in jedem Fall, bevor ich anfange.
Für Mehrfamilienhäuser gilt diese Teilung nicht, dort verhandeln wir die Verteilung frei. Für die erste Einschätzung berechne ich nichts. Die Kosten für Notar und Grundbuch trägt in der Regel der Käufer, alte Grundschulden lässt der Verkäufer auf eigene Kosten löschen. Wie ich generell über Geld rede, steht auf der Seite transparenter Immobilienmakler.
Warum ich als Immobilienmakler in Hattenhofen auch mal abrate
Für ein Einfamilienhaus, das an eine Familie aus dem Landkreis gehen soll, rate ich Ihnen eher zu einem Büro in der Nähe. Das sage ich nicht aus Bescheidenheit, und ich sage Ihnen auch, warum. Kurze Wege sparen bei vielen Besichtigungen Zeit, und ein Makler vor Ort kennt die Nachfrage im Ort besser.
Bei vermieteten Häusern, Erbschaften und Trennungen sieht die Rechnung anders aus. Da zählt die Erfahrung mehr als der Anfahrtsweg, und dafür fahre ich auch bis an den Rand meines Gebiets. Ich arbeite allein und reiche niemanden an Kollegen weiter, auch nicht, wenn der Weg weit ist. Rufen Sie an, dann sage ich Ihnen nach ein paar Minuten, ob ich der Richtige bin: 0162 155 2458.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Hattenhofen
Für Hattenhofen rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Hattenhofen
Mit welchen Nebenkosten muss ein Käufer in Bayern rechnen?
Mit etwa 9 Prozent zusätzlich zum Kaufpreis: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 Prozent für den Notar, rund 0,5 Prozent für das Grundbuch und bei Einfamilienhäusern 3,57 Prozent Provision. Für Sie als Verkäufer zählt das, weil Käufer mit dem Gesamtbetrag rechnen und nicht nur mit dem Preis im Inserat.
Fahren Sie für einen Termin wirklich bis nach Hattenhofen?
Ja, für die Besichtigung, für den Notartermin und immer dann, wenn es nötig ist. Den Rest klären wir telefonisch, schriftlich oder in einem Videogespräch, damit niemand unnötig Zeit verliert, Sie nicht und ich nicht.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Hattenhofen
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
Danke, Ihre Nachricht ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.