Immobilienmakler für Bad Wörishofen, wenn die Eltern ins Pflegeheim ziehen
Wenn Vater oder Mutter ins Pflegeheim ziehen, muss oft die Wohnung oder das Haus verkauft werden, und das schneller, als allen lieb ist. Diesen Verkauf übernehme ich als Immobilienmakler in Bad Wörishofen für die ganze Familie, auch wenn die Kinder weit weg wohnen. Murnau liegt knapp 58 Kilometer südöstlich, und von dort organisiere ich alles, was sich aus der Ferne regeln lässt.
- Landkreis
- Unterallgäu
- Lage
- rund 60 km nordwestlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 86825
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Wer unterschreiben darf, wenn die Eltern es nicht mehr können
Mit einer Vorsorgevollmacht, die auch Immobiliengeschäfte umfasst, können Kinder für die Eltern verkaufen. Für das Grundbuch muss die Unterschrift unter der Vollmacht öffentlich beglaubigt sein, in der Regel beim Notar. Ein handgeschriebener Zettel vom Küchentisch reicht dafür nicht.
Gibt es keine Vollmacht und können die Eltern nicht mehr selbst entscheiden, bestellt das Betreuungsgericht einen Betreuer. Der Verkauf braucht dann die Genehmigung des Gerichts, und der Preis muss gut begründet sein. Ich bereite die Bewertung so vor, dass das Gericht sie prüfen kann. Was finanziell auf die Familie zukommt, steht im Ratgeber Hausverkauf bei Pflegebedürftigkeit.
Ein Kurort, in dem Käufer genau hinschauen
Bad Wörishofen ist durch Sebastian Kneipp bekannt geworden und bis heute ein Kurort. Wer hier eine Wohnung sucht, fragt oft nach Aufzug, ebenerdigem Zugang und kurzen Wegen in den Kurpark. Ältere Käufer schauen außerdem besonders genau auf das Hausgeld und auf Sanierungen, die in der Anlage anstehen.
In Bad Wörishofen bin ich nicht zu Hause, und Preise schätze ich hier nicht aus dem Bauch. Den Zustand einer Anlage lese ich aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen, die Preise aus aktuellen Verkäufen im Unterallgäu.
Wie ich als Immobilienmakler in Bad Wörishofen mit Familien arbeite
Häufig wohnen die Kinder in Ulm, Frankfurt oder noch weiter weg, und jeder hat einen Beruf und eine eigene Familie. Ich bündle deshalb, was sonst an fünf Leuten hängen würde: Unterlagen, Schlüssel, Besichtigungen, Rückfragen von Käufern. Alle Beteiligten bekommen nach jedem Schritt eine kurze Nachricht.
Wie Sie den Verkauf mit Angehörigen organisieren, steht im Ratgeber Hausverkauf der Eltern mit Angehörigen. Mietshäuser und Erbfälle im Unterallgäu nehme ich ebenfalls an. Das erste Gespräch kostet nichts. Sie erreichen mich unter 0162 155 2458, gern auch mit mehreren Geschwistern in einer Telefonkonferenz.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Bad Wörishofen
Für Bad Wörishofen rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Bad Wörishofen
Muss die Wohnung verkauft werden, wenn das Geld für das Pflegeheim nicht reicht?
Nicht sofort und nicht in jedem Fall, aber oft läuft es darauf hinaus. Reichen Rente und Erspartes nicht, prüft das Sozialamt das Vermögen, und dazu zählt auch eine Immobilie, die weder der Pflegebedürftige noch sein Ehepartner mehr bewohnt. Lassen Sie sich dazu früh beraten. Den Verkauf plane ich dann so, dass er nicht zur Notlösung wird.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Bad Wörishofen
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
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Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.