Immobilienmakler Eggenthal für leerstehende und geerbte Häuser

Eggenthal aus Sicht eines Immobilienmaklers vom Staffelsee

Eggenthal ist eine kleine Gemeinde, Nachbarn sind Irsee, Baisweil, Friesenried und Pforzen. Über den Ort selbst weiß ich wenig, was über die Landkarte hinausgeht, und das sage ich lieber gleich.

In Dörfern dieser Größe stehen vor allem Einfamilienhäuser und Höfe. Wenn eines davon leer steht, merkt das meist das ganze Dorf, und mancher Nachbar fragt irgendwann, was damit passiert. Darauf sollten Sie eine Antwort haben, bevor die Gerüchte eine haben.

Was ein leeres Haus bis zum Verkauf braucht

Melden Sie den Leerstand Ihrer Gebäudeversicherung. Viele Verträge verlangen das nach einer gewissen Zeit, und wer es vergisst, riskiert bei einem Wasserschaden Ärger. Im Winter muss das Haus frostfrei bleiben, und das Wasser wird abgestellt oder regelmäßig laufen gelassen, je nachdem, was Ihr Installateur empfiehlt. Jemand sollte regelmäßig lüften, die Post holen und nach dem Rechten sehen.

Bei meinen Terminen vor Ort schaue ich mit. Für die Wochen dazwischen hilft oft ein Nachbar mit Schlüssel. Vor Besichtigungen drehe ich die Heizung hoch und öffne alle Läden, denn ein kaltes, dunkles Haus verkauft sich schlechter. Wie es nach einem Erbfall weitergeht, steht im Ratgeber geerbtes Haus verkaufen.

Mein Rat, bevor der zweite Winter kommt

Ein Jahr Leerstand kostet Heizung, Versicherung, Grundsteuer und Nerven, und am Haus selbst nagt die Zeit. Entscheiden Sie deshalb möglichst im ersten Jahr, ob verkauft wird. Wer im Herbst erbt und erst im übernächsten Frühjahr verkauft, heizt zwei Winter lang ein Haus, in dem niemand wohnt. Bei mehreren Erben hilft eine Bewertung, auf die sich alle verständigen können, mehr als jede Diskussion am Telefon.

Ich bin kein Makler aus dem Ostallgäu, aber ich komme zu jedem Termin selbst, und Sie haben von Anfang bis Ende einen Ansprechpartner. Am Telefon unter 0162 155 2458 brauche ich für den Anfang nur zwei Dinge: seit wann das Haus leer steht und wer entscheiden darf.