Immobilienmakler Unterhaching für vermietete Wohnungen, einzeln oder im Paket

Einzeln verkaufen oder als Paket

Besitzen Sie mehrere Wohnungen im selben Haus oder in derselben Anlage, gibt es zwei Wege. Einzeln verkauft, erreichen Sie auch Selbstnutzer und kleine Anleger, brauchen aber mehr Zeit und mehr Notartermine. Als Paket an einen Investor geht es schneller, dafür verlangt der Käufer in der Regel einen Abschlag.

Was am Ende mehr bringt, rechne ich mit Ihnen Wohnung für Wohnung durch. Dazu gehören die Mieten, der Zustand jeder Einheit, die Rücklage der Gemeinschaft und die Frage, wann eine Wohnung durch einen Mieterwechsel frei werden könnte. Mehr dazu im Ratgeber zum Verkauf einer Kapitalanlage.

Eine Gemeinde direkt am Münchner Stadtrand

Unterhaching grenzt im Norden an München, und die S3 hält im Ort. Über die Region hinaus kennt man Unterhaching wegen der SpVgg und wegen seiner Fernwärme aus Geothermie. Das weiß ich. Wie sich die Preise zwischen einzelnen Wohnanlagen unterscheiden, weiß ich nicht aus dem Kopf.

Deshalb lese ich mich in die Unterlagen Ihrer Gemeinschaft ein, bevor ich über einen Preis rede. Als Hausverwalter habe ich Anlagen mit bis zu 100 Einheiten betreut. In großen Wohnanlagen stecken die Kosten oft dort, wo ein Käufer zuletzt hinschaut, in der Tiefgarage, im Aufzug, in den Leitungen.

Wobei ich als Immobilienmakler in Unterhaching am meisten nütze

Bei vermieteten Wohnungen, bei Mehrfamilienhäusern und bei Erbfällen, in denen eine Wohnung aus der Anlage an mehrere Erben fällt. Für Anleger lege ich jede Miete offen, mit Mietbeginn und letzter Erhöhung, damit niemand raten muss. Ob Sie eine Wohnung behalten und die anderen verkaufen, entscheiden wir erst, wenn alle Zahlen auf dem Tisch liegen.

Schicken Sie mir für den Anfang die Mieterliste Ihrer Wohnungen und das letzte Protokoll der Eigentümerversammlung, als Foto auf WhatsApp unter 0162 155 2458 oder per E-Mail. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und sage Ihnen offen, ob ich Ihnen helfen kann.