Immobilienmakler Rieden bei Kaufbeuren für Erben und Anleger
Rieden gibt es im Ostallgäu zweimal. Diese Seite gilt dem Rieden mit der Postleitzahl 87668 in der Nähe von Kaufbeuren, nicht Rieden am Forggensee. Als Immobilienmakler für Rieden, knapp 51 Kilometer nordwestlich von Murnau, kümmere ich mich vor allem um geerbte Häuser, deren Erben nicht in der Nähe wohnen.
- Landkreis
- Ostallgäu
- Lage
- rund 50 km nordwestlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 87668
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
Welches Rieden gemeint ist
Die Verwechslung ist mehr als ein Schönheitsfehler. Wer nach Rieden sucht, landet schnell am Forggensee, und dort sind Lage und Käufer ganz andere. In einem Exposé schreibe ich deshalb immer genau dazu, wo das Haus liegt: in der Nähe von Kaufbeuren, mit Pforzen, Westendorf und Mauerstetten als Nachbarn.
Gebaut wurde in den Dörfern dieser Gegend vor allem für Familien und für die Landwirtschaft. Lagen innerhalb des Ortes kann ich Ihnen nicht aus dem Gedächtnis erklären. Das schaue ich mir vor Ort an.
Erben, die weit weg wohnen
Oft wohnen die Erben nicht mehr in der Gegend, manchmal nicht einmal in Deutschland. Dann zählt zuerst die Zeit. Ein Erbe kann binnen sechs Wochen ausgeschlagen werden, nachdem man davon erfahren hat. Wer im Ausland lebt, hat sechs Monate (§ 1944 BGB). Nehmen Sie die Frist ernst, denn sie läuft auch dann, wenn noch niemand weiß, was das Haus wert ist.
Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie zwei Zahlen kennen: den ungefähren Wert des Hauses und die Schulden, die noch darauf liegen. Den Wert schätze ich Ihnen kostenlos, zunächst aus der Ferne anhand von Fotos und Unterlagen, danach sehe ich mir das Haus selbst an. Wie Schulden aus dem Nachlass beim Verkauf verrechnet werden, steht im Beitrag Nachlassschulden und Immobilie.
Ein Immobilienmakler für Rieden, den Sie nicht besuchen müssen
Sie müssen für den Verkauf weder nach Rieden noch nach Murnau reisen. Die Besichtigungen mache ich, Unterlagen tauschen wir digital aus, und Besprechungen gehen auch per Video. Zum Notar schicken Sie eine Vertrauensperson mit Vollmacht, oder Sie kommen einmal selbst, wenn Ihnen das lieber ist.
Ich arbeite allein und gebe Ihren Auftrag nicht an Kollegen weiter. Von der ersten Mail bis zur Schlüsselübergabe haben Sie also denselben Ansprechpartner. Aus dem Ausland erreichen Sie mich unter +49 162 155 2458, per Telefon oder WhatsApp.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Rieden
Für Rieden rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
Danke, ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Rieden
Kostet es etwas, das Grundbuch nach dem Erbfall auf uns umzuschreiben?
Nein, wenn der Antrag innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gestellt wird. Dann ist die Berichtigung gebührenfrei. Nachweisen lässt sich die Erbfolge mit einem Erbschein oder einem notariellen Testament samt Eröffnungsprotokoll. Ob Sie sich vor einem Verkauf überhaupt eintragen lassen müssen, klärt der Notar im Einzelfall.
Wir Erben leben in drei Ländern. Wie läuft dann die Unterschrift beim Notar?
Jeder Erbe unterschreibt eine Vollmacht und lässt sie dort beglaubigen, wo er lebt, im Ausland meist beim deutschen Konsulat oder bei einem Notar mit Apostille. Zum Termin in Deutschland kommt dann nur noch der Bevollmächtigte. Das dauert erfahrungsgemäß länger als gedacht. Ich kümmere mich deshalb darum, sobald feststeht, dass verkauft wird.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
Ihre Immobilie in Rieden
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
Danke, Ihre Nachricht ist angekommen.
Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.