Immobilienmakler Unterdießen, wenn das gemeinsame Haus verkauft werden soll

Zwei Namen im Grundbuch, zwei Meinungen am Tisch

Stehen beide im Grundbuch, müssen beide unterschreiben. Blockiert einer, darf der andere jederzeit verlangen, dass die gemeinsame Eigentümerschaft aufgelöst wird (§ 749 BGB). Im schlimmsten Fall endet das in einer Teilungsversteigerung beim Amtsgericht, und dort hat das Paar kaum noch etwas zu sagen. Das dauert, und es kostet.

Meist gibt es zwei gute Wege. Entweder behält einer das Haus und gleicht den anderen in Geld aus, oder beide verkaufen an einen Dritten. Für beide Wege braucht es zuerst einen Wert, den beide akzeptieren. Den ermittle ich nachvollziehbar und lege offen, wie ich darauf komme. Wer am Ende wie viel vom Erlös bekommt, entscheidet sich auch über den Zugewinnausgleich. Das ist Sache Ihres Anwalts, nicht meine.

Warum ein Makler von außerhalb dabei eher hilft

In einem Dorf spricht sich eine Trennung schnell herum. Ein Makler aus dem Nachbarort kennt vielleicht den Schwager oder spielt mit ihm Karten. Ich komme aus Murnau, bin mit niemandem im Ort verbandelt und habe weder mit Ihnen noch mit Ihrem Partner je ein Bier getrunken. Das macht es leichter, neutral zu bleiben, und es macht es Ihnen leichter, mir das zu glauben.

Meine Regel in solchen Fällen: Jede Information geht per E-Mail an beide gleichzeitig. Ohne Ausnahme. Niemand erfährt ein Angebot zuerst, und niemand muss sich auf das verlassen, was der andere erzählt. Wenn Sie nicht mehr miteinander reden möchten, telefoniere ich mit jedem einzeln.

Erst reden, dann bewerten: so arbeite ich als Immobilienmakler in Unterdießen

Zuerst spreche ich mit jedem von Ihnen, gern auch getrennt. Danach besichtige ich das Haus und hole die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss am Landratsamt Landsberg. Die Bewertung bekommen Sie beide schriftlich, mit allen Annahmen. Erst dann entscheiden Sie, ob verkauft oder übernommen wird.

Mehr zum Ablauf steht im Ratgeber Hausverkauf nach der Scheidung. Es reicht übrigens, wenn einer von Ihnen den ersten Schritt macht. Unter 0162 155 2458 erreichen Sie mich direkt, den anderen beziehe ich danach genauso ein.