Immobilienmakler für Wessobrunn und seine Ortsteile

Das Dorf der Stuckateure

Nach dem Kloster ist das Wessobrunner Gebet benannt, einer der ältesten Texte in deutscher Sprache. Berühmt wurde der Ort später durch seine Stuckateure. Ganze Familien zogen von hier aus in die Kirchen Süddeutschlands, darunter die Brüder Zimmermann aus Gaispoint. Einer von ihnen, Dominikus, baute die Wieskirche.

Heute ist Wessobrunn eine ruhige Gemeinde mit mehreren Ortsteilen. Bei Paterzell steht ein alter Eibenwald, ringsum liegen Wiesen, Wald und verstreute Höfe. Im Süden sieht man den Hohen Peißenberg, dahinter an klaren Tagen die Berge.

Alte Höfe und die Frage, wer sie übernimmt

Viele Häuser in Wessobrunn sind seit Generationen in einer Familie. Kommt ein Hof auf den Markt, steckt oft ein Erbfall dahinter, und nicht selten wohnen die Erben in Augsburg, München oder noch weiter weg. Keiner will den Hof selbst bewirtschaften, aber jeder hängt an ihm.

Neben den Höfen stehen Siedlungshäuser aus der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts, meist solide gebaut, oft noch mit der ersten oder zweiten Heizung. Eigentumswohnungen sind selten. Bei Häusern in der Nähe des Klosters schaue ich außerdem in die Denkmalliste, bevor ein Käufer nach Umbauplänen fragt.

Gekauft werden solche Häuser oft von Leuten aus der Gegend, manchmal auch von Rückkehrern, die als Kind hier aufgewachsen sind. Wer täglich pendelt, fährt meist zum Bahnhof nach Weilheim. Für Familien aus Weilheim oder Landsberg ist Wessobrunn trotzdem eine Option, weil sie hier Platz bekommen, den es in der Stadt nicht gibt.

Bei Erbengemeinschaften hilft es, wenn einer den Verkauf moderiert, der nicht zur Familie gehört. In Eigentümerversammlungen habe ich oft erlebt, wie schnell aus einer Sachfrage ein alter Streit wird. Deshalb lege ich allen Erben dieselben Unterlagen und dieselben Zahlen vor, und zwar zur selben Zeit. Wie ein solcher Verkauf rechtlich läuft, steht im Ratgeber zur Erbengemeinschaft beim Immobilienverkauf.

Der Immobilienmakler für Wessobrunn sitzt am Staffelsee

Mein Büro ist in Murnau, Wessobrunn gehört aber zum Landkreis Weilheim-Schongau und damit zu meinem Arbeitsgebiet. Bauakte und Bodenrichtwert hole ich beim Landratsamt in Weilheim. Bei alten Höfen liegt in der Bauakte oft wenig, und manches Nebengebäude ist nie genehmigt worden. Das finde ich lieber vor dem Verkauf heraus als ein Gutachter der Käuferbank danach.

Mein Rat an Erben: Klären Sie zuerst untereinander, ob verkauft werden soll, und erst danach, zu welchem Preis. Wer beides gleichzeitig verhandelt, verhandelt am Ende über alles.

Wenn Sie wollen, schreibe ich allen Geschwistern dieselbe E-Mail mit meiner Einschätzung. Mich erreichen Sie unter ben@heimatmakler-murnau.de oder unter 0162 155 2458.